2024版标准租赁住房合同.docx

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【预留空白填写位置】

乙方（承租方）：【预留空白填写位置】

其他相关方：【预留空白填写位置】

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的租赁住房一套，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述的租赁住房，双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议：

三、定义与解释

1.租赁住房：指甲方拥有的位于【预留空白填写位置】的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同第二条所述的租赁期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁住房使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定，对租赁住房进行维修保养的责任。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。

（2）甲方应保证租赁住房符合居住要求，对租赁住房及其附属设施进行维修保养。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定无息退还乙方支付的押金。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁住房。

（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金及押金。

（3）乙方应合理使用租赁住房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

五、履行条件

1.租赁期限：自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。

2.租金支付：乙方应于每月【预留空白填写位置】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【预留空白填写位置】元押金。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。

3.本合同终止后，乙方应在【预留空白填写位置】日内将租赁住房及附属设施交还给甲方，并按照约定办理退房手续。

4.本合同终止后，甲方应在【预留空白填写位置】日内无息退还乙方支付的押金。

七、费用与支付

1.租金支付：乙方应按照本合同约定的租赁住房租金标准，于每月【预留空白填写位置】日前，将租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为【预留空白填写位置】。

2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【预留空白填写位置】元押金。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。

3.费用调整：在租赁期内，如发生影响租赁住房租金标准的因素，如市场行情、政策调整等，双方可根据实际情况协商调整租金，并将调整后的租金写入补充协议。

4.费用承担：租赁期内，租赁住房产生的水、电、燃气、网络、有线电视等相关费用，由乙方承担并按时支付。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：【预留空白填写位置】。

（2）乙方擅自改变租赁住房用途、结构或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【预留空白填写位置】。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁住房的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：【预留空白填写位置】。

（2）甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁住房的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：【预留空白填写位置】。

九、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于与合同无关的用途。

3.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：指甲方和乙方在履行本合同时，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

2.不可抗力事件处理：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，如延长履行期限、调整租金等。

3.不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、疫情、战争、政策调整等。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的其他条款。

十二、合同的转让

1.在租赁期内，乙方需将租赁权转让给第三方的，应提前【预留空白填写位置】日通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并承担由此产生的相关费用。

3.在租赁期内，甲方不得将租赁住房转让给第三方，影响乙方的合法权益。

4.如甲方在租赁期内将租赁住房转让给第三方的，应保证乙方在租赁期内的合法权益不受影响，否则应承担相