房地产中介合同模版.docx

房地产中介合同模版

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并需要乙方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出售/购买的房屋位于____________________，房屋产权清晰，无任何纠纷。

1.2甲方出售/购买的房屋具体情况如下：

（1）房屋面积：____平方米；

（2）房屋结构：____室____厅____卫；

（3）房屋楼层：____层/总共____层；

（4）房屋朝向：____；

（5）建造年份：____年；

（6）其他特殊情况：__________________________________。

第二条中介服务内容

2.1乙方作为中介方，应向甲方提供如下服务：

（1）提供房地产交易市场的相关信息；

（2）协助甲方寻找合适的买家/卖家；

（3）提供专业的房地产交易咨询和建议；

（4）协助甲方进行房屋查验；

（5）协助甲方办理房屋交易相关手续；

（6）其他与房地产交易相关的事宜。

第三条中介费用

3.1乙方的中介服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2甲方应在签署本合同时向乙方支付中介服务费用的一半，即人民币____元（大写：____________________元整），剩余中介费用在房屋交易成功后支付。

3.3乙方开具正规发票，甲方按国家有关规定支付税费。

第四条合同的履行

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供房地产交易市场的相关信息。

4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方寻找合适的买家/卖家。

4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，提供专业的房地产交易咨询和建议。

4.4乙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方进行房屋查验。

4.5乙方应在本合同签订后，协助甲方办理房屋交易相关手续。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（盖章）：

________年____月____日

乙方（盖章）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋查验报告

4.买卖双方身份证明复印件

5.买卖双方户籍所在地证明复印件

6.买卖双方婚姻状况证明复印件

7.房屋交易合同范本

8.房屋交易税费计算表

9.中介服务费用支付凭证

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间提供房屋信息，导致合同无法履行。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，造成乙方损失。

3.乙方未按合同约定时间提供中介服务，导致合同无法履行。

4.乙方未按合同约定提供专业咨询和建议，导致甲方损失。

5.乙方未按合同约定协助甲方进行房屋查验，导致甲方损失。

6.乙方未按合同约定协助甲方办理房屋交易相关手续，导致甲方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售/购买房屋的一方。

2.乙方：指提供中介服务的一方。

3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

4.产权清晰：指房屋的产权无任何纠纷，不存在抵押、查封等情况。

5.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房屋交易税费：指房屋交易过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定时间提供房屋信息。

解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快提供房屋信息。

2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

解决办法：乙方应立即对房屋进行实地查验，并向甲方提出更正要求。

3.问题：乙方未按合同约定时间提供中介服务。

解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快提供中介服务。

4.