中介房产买卖合同协议书(2024版).docx

编号：__________

中介房产买卖合同协议书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

中介房产买卖合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1本合同的定义

1.2本合同的适用范围

1.3合同双方的权益和义务

1.4合同的生效和终止条件

第二章：房产买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3房产基本信息

第三章：房产交易价格

3.1房产成交价格

3.2支付方式及支付时间

3.3房价调整机制

第四章：房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3过户手续及费用

4.4房产交付后的风险承担

第五章：房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

5.2瑕疵处理方式

5.3房产质量争议解决

第六章：中介服务内容及费用

6.1中介服务内容

6.2中介费用金额及支付方式

6.3中介服务费用的退还条件

第七章：合同的履行及违约责任

7.1合同履行的期限和要求

7.2违约责任及违约金的计算方式

7.3违约争议解决方式

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除后的权益处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构的选择

9.3法律适用

第十章：其他约定

10.1房产交易相关税费的承担

10.2房产保险的购买和转移

10.3房产租赁合同的签订和解除

第十一章：附件

11.1房产证复印件

11.2房产买卖双方身份证明复印件

11.3房产交易税费清单

第十二章：合同的签署和生效

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同的生效条件

12.3合同的签署份数及保存方式

第十三章：附则

13.1本合同的解释权归属

13.2本合同的修订和补充

13.3本合同的终止和失效

第十四章：完整合同文本

14.1合同

14.2附件

14.3双方签署的纸质合同文本

合同编号_________

第一章：总则

1.1本合同的定义：本合同是指中介方作为第三方，协助甲方（卖家）与乙方（买家）就房产买卖事宜达成一致，并协助双方完成房产交易过程的合同。

1.2本合同的适用范围：本合同适用于中介方为甲方和乙方提供房产买卖服务的整个过程。

1.3合同双方的权益和义务：甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务，中介方应提供专业的服务，并确保交易过程的顺利进行。

1.4合同的生效和终止条件：本合同自双方签署之日起生效，至房产交易完成并办理完毕过户手续之日终止。

第二章：房产买卖双方信息

2.1卖家信息：甲方（卖家）的姓名、联系方式、身份证号码等信息应真实、准确、完整地提供给中介方和乙方。

2.2买家信息：乙方（买家）的姓名、联系方式、身份证号码等信息应真实、准确、完整地提供给中介方和甲方。

2.3房产基本信息：房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质等基本信息应真实、准确、完整地提供给中介方和对方。

第三章：房产交易价格

3.1房产成交价格：房产的成交价格由甲方和乙方在中介方的协助下协商确定，并在本合同中予以明确。

3.2支付方式及支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产成交价格。

3.3房价调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因导致房价波动，各方可协商调整房价，并签订补充协议。

第四章：房产交付及过户

4.1房产交付时间：甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。

4.2房产交付条件：甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件。

4.3过户手续及费用：甲方和乙方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

4.4房产交付后的风险承担：自房产交付之日起，房产的风险责任由乙方承担。

第五章：房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证：甲方应保证房产在交付时符合国家和行业的质量标准，无重大质量问题。

5.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，甲方应按照本合同约定的方式进行修复或赔偿。

5.3房产质量争议解决：如发生房产质量争议，各方可协商解决，也可向有关部门申请鉴定，并根据鉴定结果处理。

第六章：中介服务内容及费用

6.1中介服务内容：中介方应提供房产买卖过程中的咨询服务、协调沟通服务、交易手续代办服务等。

6.2中介费用金额及支付方式：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在本合同中予以明确。

6.3中介服务费用的退还条件：如中介方未按照约定完成服务，甲方和乙方有权要求退还部分或全部中介费用。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

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