工业用地及厂房卖契.docx

工业用地及厂房卖契

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方法定代表人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方法定代表人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、合同标的

3.2土地使用权证号：____________________

3.3厂房所有权证号：____________________

3.4标的物面积：____________________平方米

3.5标的物现状：____________________

四、合同价格

4.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买标的物。

4.2付款方式：

4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.2.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的土地使用权证和厂房所有权证办理至买方名下。

5.2标的物交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

5.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续，并承担过户所产生的费用。

六、合同的履行和保证

6.1卖方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并保证标的物的现状符合合同约定的条件。

6.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）签字：____________________

乙方（买方）签字：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.厂房所有权证

3.标的物现状证明

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.补充协议

二、违约行为及认定：

2.卖方未保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，构成违约。

3.买方未按照约定时间支付合同价款，构成违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。

2.厂房：指用于工业生产、加工、制造等用途的建筑物。

3.定金：买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买标的物的保证。

4.违约金：违约方应向守约方支付的，用于赔偿损失的金钱。

5.过户手续：将标的物的土地使用权证和厂房所有权证办理至买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的物交付及过户时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付及过户时间，并签订补充协议。

2.标的物现状与约定不符：

解决办法：卖方应按照约定修复或调整标的物，直至符合合同约定。

3.买方付款延迟：

解决办法：提醒买方按时支付款项，必要时可寻求法律途径追究违约责任。

4.权属纠纷、租赁、抵押等权利限制：

解决办法：卖方应尽最大努力解决权属纠纷，解除权利限制，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.企业扩大生产规模，购买工业用地及厂房。

2.个人投资者购买工业用地及厂房，进行投资经营。

3.房地产开发商购买工业用地，用于建设厂房并进行销售。

4.政府