房产更名委托申请书.docx

房产更名委托申请书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________），为满足甲方对房产进行更名的需求，甲方特此委托乙方办理相关手续。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，为甲方办理位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）更名手续。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理房产更名过程中所需的相关手续，包括但不限于：办理房产证更名手续、缴纳税费、提供相关证明材料等。

1.3乙方应在办理房产更名手续过程中，严格遵守国家法律法规，确保更名手续的合法性、合规性。

二、委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为__________个月。

2.2乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况需延长委托期限，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、费用及支付

3.1乙方在办理房产更名手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，均由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理房产更名手续过程中产生的费用。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的房产证、身份证明等个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。

五、违约责任

5.1乙方未按照甲方的指示和要求办理房产更名手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付乙方办理房产更名手续过程中产生的费用，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方资质证明文件

4.房产更名申请表

5.税费计算单

6.相关法律法规文件

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方的指示和要求办理房产更名手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定支付乙方办理房产更名手续过程中产生的费用，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方未按照约定提供必要的个人信息和文件，导致乙方无法正常办理更名手续，甲方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理房产更名手续的自然人或者法人。

2.乙方：指接受甲方委托，办理房产更名手续的自然人或者法人。

3.房产证：指国家不动产登记机构发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律凭证。

4.更名手续：指将房产所有权人的姓名或者名称由原登记人变更为新登记人的手续。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产证、身份证明等文件不齐全或不符合要求。

解决办法：甲方应按照乙方要求，及时提供齐全且符合要求的文件。

2.问题：房产更名手续办理过程中，出现unexpected的法律法规变化或政策调整。

解决办法：甲乙双方应密切关注相关政策变化，及时调整办理策略。

3.问题：乙方在办理房产更名手续过程中，出现失误或延误。

解决办法：乙方应加强内部管理，提高工作效率，确保按时完成任务。

五、所有应用场景：

1.甲方为自然人，欲将房产更名给家庭成员。

2.甲方为法人，欲将房产更名给子公司或其他关联企业。

3.甲方因离婚、遗产继承等原因，需要将房产更名给其他权利人。

4.甲方购买房产，需要将房产证上的所有权人姓名更改。

5.甲方在进行资产重组、公司上市等操作，需要将房产更名。