- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
家属楼交易合同样式
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
住址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
住址:________________
联系电话:________________
第一条房屋基本信息
1.1该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。
1.2该房屋所有权人为甲方,甲方拥有该房屋的完全所有权,不存在任何权属纠纷。
1.3该房屋的用途为________________,乙方购买后需遵守相关法律法规,不得擅自改变用途。
第二条交易价格及支付方式
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋交付给乙方。
3.2乙方应对该房屋进行验收,如发现质量问题,应在验收之日起____个工作日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在收到证据后____个工作日内,负责修复或退还部分购房款。
3.3验收合格的,乙方应接受该房屋的交付。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰,不存在任何权属纠纷。
4.2甲方应在合同约定的时间内,将该房屋交付给乙方。
4.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋,并按时支付购房款。
4.4乙方应在合同约定的时间内,对该房屋进行验收。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋,甲方应支付乙方购房款总额的____%作为违约金。
5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款,乙方应支付甲方购房款总额的____%作为违约金。
5.3如一方违反本合同其他约定,应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.家属楼所有权证明文件
2.家属楼房产证
3.家属楼土地使用权证
4.家属楼相关法律法规文件
5.双方身份证明文件
6.双方户籍所在地证明文件
7.银行转账凭证
8.房屋验收报告
9.房屋维修记录
10.其他与该房屋交易相关的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定时间交付房屋,属于违约行为。
2.甲方未保证该房屋所有权清晰,导致权属纠纷,属于违约行为。
3.乙方未按合同约定支付购房款,属于违约行为。
4.乙方未按合同约定时间进行房屋验收,属于违约行为。
5.一方违反合同其他约定,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.家属楼:指专门为特定单位或团体职工提供的住宅楼。
2.所有权:指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权力和使用权。
3.房产证:指房屋所有权证,是证明房屋所有权归属的法律文件。
4.土地使用权:指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。
5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。
6.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法:双方协商延期交付,并根据实际情况支付违约金。
2.问题:甲方未能保证房屋所有权清晰。
解决办法:甲方应尽快解决权属纠纷,如协商不成,可依法解决。
3.问题:乙方未能按约定时间支付购房款。
解决办法:乙方应在规定时间内支付购房款,否则承担违约责任。
4.问题:乙方未能按约定时间进行房屋验收。
解决办法:乙方应在规定时间内进行验收,如有问题,及时与甲方沟通。
5.问题:合同履行过程中出现争议。
解决办法:双方先行协商解决,协商不成时,可依法向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.家属楼所有权转移。
2.家属楼买卖交易。
3.家属楼产权证明。
4.家属楼土地使用
文档评论(0)