家属楼交易合同样式.docx

家属楼交易合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。

1.3该房屋的用途为________________，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条交易价格及支付方式

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到证据后____个工作日内，负责修复或退还部分购房款。

3.3验收合格的，乙方应接受该房屋的交付。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。

4.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。

4.4乙方应在合同约定的时间内，对该房屋进行验收。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方购房款总额的____%作为违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方购房款总额的____%作为违约金。

5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.家属楼所有权证明文件

2.家属楼房产证

3.家属楼土地使用权证

4.家属楼相关法律法规文件

5.双方身份证明文件

6.双方户籍所在地证明文件

7.银行转账凭证

8.房屋验收报告

9.房屋维修记录

10.其他与该房屋交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证该房屋所有权清晰，导致权属纠纷，属于违约行为。

3.乙方未按合同约定支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未按合同约定时间进行房屋验收，属于违约行为。

5.一方违反合同其他约定，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.家属楼：指专门为特定单位或团体职工提供的住宅楼。

2.所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权力和使用权。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。

2.问题：甲方未能保证房屋所有权清晰。

解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，如协商不成，可依法解决。

3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则承担违约责任。

4.问题：乙方未能按约定时间进行房屋验收。

解决办法：乙方应在规定时间内进行验收，如有问题，及时与甲方沟通。

5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方先行协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.家属楼所有权转移。

2.家属楼买卖交易。

3.家属楼产权证明。

4.家属楼土地使用