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房屋买卖合同起诉书代写5篇
篇1
房屋买卖合同起诉书
原告:XXX,男,XX岁,XX省XX市人,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX
被告:XXX,女,XX岁,XX省XX市人,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX
一、起诉请求
原告请求法院判决:
1.被告按照房屋买卖合同的约定,将位于XX省XX市XX小区XX号的房产过户给原告,并支付相应的房款;
2.被告承担本案的诉讼费用。
二、案件事实和理由
1.原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同,约定被告将其名下位于XX省XX市XX小区XX号的房产过户给原告,原告支付相应的房款。
2.根据合同约定,原告已经按照约定支付了全部的房款,但是被告迟迟未履行过户手续。
3.原告多次要求被告履行合同义务,但是被告一直以各种借口拖延时间,致使原告一直无法享有该房产的权益。
4.鉴于被告的违约行为,原告不得不向法院起诉,请求法院依法判决被告履行合同义务,将房产过户给原告,并支付相应的房款。
三、证据
1.房屋买卖合同原件及复印件;
2.原告支付房款的银行转账记录;
3.其他相关证据。
四、法律依据
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国民事诉讼法》
五、诉讼请求
基于上述事实和法律依据,原告特向法院起诉,请法院判决被告按照合同约定履行过户手续,将房产过户给原告,并支付相应的房款。同时,被告应当承担本案的诉讼费用。
六、诉讼费用
原告申请法院判决被告承担本案的诉讼费用。
七、代理人及联系方式
原告委托XX律师事务所代理本案,联系电话:XXXXXXXXXXXX,地址:XX省XX市XX区XX号。
特此起诉。
原告:XXX
XXXX年XX月XX日
以上就是本次起诉书的内容,如有误解还请原谅。感谢您的阅读。
篇2
在房屋交易中,买卖双方通常会签订一份房屋买卖合同,以明确双方的权利和义务,保障交易的合法、有序进行。然而,在实际交易过程中,由于各种原因,买卖双方之间有可能发生争议,需要通过法律途径解决。在这种情况下,起诉书成为解决纠纷的有效手段之一。
一、案情描述
在房屋买卖合同中,卖方xx与买方xx签订了一份涉及一处位于xx小区的住宅的房屋买卖合同。合同约定的交易价款为xxx万元,双方约定在xxx年xx月xx日进行交割交接。但是在交割交接时,买方发现房屋存在严重的隐患问题,未能达到卖方在合同中承诺的标准,买方拒绝支付剩余的款项。
二、争议焦点
1.房屋存在隐患问题:买方认为,卖方在房屋买卖合同中明确承诺房屋不存在任何隐患问题,但实际交割时发现房屋存在严重渗漏、结构不稳定等问题,未达到合同约定的标准。
2.支付款项争议:由于房屋存在问题,买方拒绝支付剩余的款项。但是卖方要求买方履行合同义务,支付约定的款项。
三、起诉请求
基于上述事实和争议焦点,买方向法院提出以下诉讼请求:
1.裁定终止合同:由于房屋存在严重隐患问题,卖方不能够履行合同中的承诺,要求法院裁定终止房屋买卖合同;
2.要求卖方返还已支付的款项:根据合同约定,买方已经支付了一部分款项,要求卖方返还已支付的款项;
3.赔偿损失:由于房屋存在隐患问题导致经济损失,要求卖方承担相应的赔偿责任。
四、证据证明
1.房屋鉴定报告:买方可以提交由专业人员出具的关于房屋存在隐患问题的鉴定报告,证明房屋问题的存在;
2.合同约定:买卖双方签署的房屋买卖合同中关于交付、交割时间等条款;
3.支付凭证:证明买方已经支付了一部分款项;
5.交流记录:买卖双方之间有关房屋问题的交流记录,如邮件、短信等。
五、法律依据
1.《合同法》:根据《合同法》的规定,当事人之一主张合同无效的,根据相关法律规定请求人民法院确认;
2.《物权法》:根据《物权法》的规定,房屋存在重大瑕疵,买方有权要求解除合同。
六、法律意见
根据上述事实和证据,买方在房屋买卖合同中约定房屋不存在隐患问题,但实际交割时发现房屋存在严重问题,影响了交易的完整性和合法性。因此,买方有权向法院起诉,要求解除合同、返还款项、赔偿损失。
总之,房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文书,但在实际交易中仍有可能出现纠纷。在遇到合同纠纷时,有必要及时寻求法律援助,通过法律途径解决争议,维护自身权益。愿本文内容对您有所启发和帮助。
篇3
致XXX法院:
原告:某某某
被告:某某某
原告某
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