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南京市住宅小区前期物业服务合同5篇

篇1

南京市住宅小区前期物业服务合同

一、合同双方

甲方：南京市XX小区居民委员会

乙方：南京市XX物业管理有限公司

二、服务内容

1.服务内容：乙方接受甲方委托，负责南京市XX小区的物业管理工作，包括但不限于小区环境卫生的维护、绿化养护、安全巡查、设备设施的维护和维修等。

2.服务时间：服务时间为每天8:00-18:00，如遇紧急情况乙方需随时处置。

3.服务标准：乙方需按照国家相关标准和甲方的具体要求，开展物业管理工作。

三、服务费用

1.服务费用：甲方需按照每月固定费用支付给乙方，具体费用标准双方协商确定。

2.发票开具：乙方需按照甲方要求开具服务费用的发票。

3.付款方式：服务费用每月一次支付，支付方式双方协商确定。

四、履行义务

1.乙方需按照合同内容履行物业管理工作，并保证小区环境的整洁和安全。

2.甲方需按时足额支付服务费用，如有拖欠，需承担相关责任。

3.双方在履行合同过程中需保持良好的沟通，并及时协商解决问题。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同要求履行物业管理工作，甲方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

2.若甲方拖欠服务费用，乙方有权要求支付费用并追究法律责任。

3.双方如有其他违约行为，按照相关法律法规处理。

六、争议解决

双方如有争议，应通过协商方式解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期自动续签。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：南京市XX小区居民委员会

乙方（盖章）：南京市XX物业管理有限公司

签约日期：年月日

以上为南京市住宅小区前期物业服务合同书，双方应严格遵守合同内容，共同维护好小区的居住环境。

篇2

南京市住宅小区前期物业服务合同

一、合同双方

甲方：南京市XXX投资有限公司

乙方：南京市XXX小区业主委员会

二、合同内容

1.甲方提供的物业服务范围包括但不限于小区日常清洁、绿化养护、安全防范、公共设施维护等工作。

2.乙方支付的物业服务费用为每月每户XXX元，共计XXX元，支付方式为季度付款。

3.物业服务合同的期限为一年，自双方签订合同之日起生效。

4.甲方承诺提供优质高效的物业服务，并保证小区的环境卫生和安全。

5.乙方有权对甲方的服务进行监督和评价，并有权提出改进建议。

6.若甲方未按合同履行义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

7.物业服务合同终止后，双方应如实结算各项费用，确保各项工作的顺利交接。

三、其他条款

1.在合同期限内，如有需要修改合同内容，须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.物业服务合同的履行以履行地南京市为准。

3.合同签订之日起，双方应遵守合同的各项内容，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.物业服务合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为南京市住宅小区前期物业服务合同内容，希望甲乙双方能够严格履行合同约定，共同维护小区的和谐稳定。

篇3

南京市住宅小区前期物业服务合同

一、服务内容

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，为确保南京市住宅小区前期物业服务的顺利开展，特制定本物业服务合同。本合同旨在规定南京市住宅小区前期物业服务的相关内容，确保物业服务公司和业主之间的权益，维护小区的良好秩序，提升小区的管理水平。

1.物业服务内容：包括但不限于小区卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、安防巡查等服务。

2.服务标准：服务标准由物业服务公司根据小区实际情况制定，需经小区业主委员会审核确认。

3.服务费用：物业服务费用按照合同约定的标准收取，具体收费标准详见附件。

二、服务期限

本合同签订后，服务期限为一年，自服务合同签订之日起生效，至次年同日期止。服务期届满后，如物业服务公司与业主双方未提出解除合同的意向，服务期将自动延长一年。

三、权利和义务

1.物业服务公司的权利和义务：

（1）保证为南京市住宅小区提供高品质的物业管理服务，确保小区环境整洁、秩序井然。

（2）配备专业的管理人员、维修人员，及时处理小区内的维修事务。

（3）定期组织对小区进行安全检查，防范安全隐患，确保居民生命和财产安全。

2.业主的权利和义务：

（1）有权享受物业服务公司提供的各项服务，并