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无房产证房屋转让协议书范本(2024版)

合同编号：__________

无房产证房屋转让协议书范本（2024版）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方转让的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。

1.3乙方了解并自愿购买上述房屋，同意按照本协议的约定支付购房款。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具收款收据。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字备案。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对本协议所涉及的房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。

4.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外承诺：如因房屋存在隐匿瑕疵或权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在加重甲方在房屋质量及权利完整性方面的责任，保障乙方权益。

1.2甲方应保证房屋在过户前不得设定新的抵押权或其他权利限制。

说明：本条款旨在确保甲方在过户前不得对房屋设定新的权利限制，保障乙方过户后的权益。

1.3甲方应在过户前解除房屋的一切租赁关系。

说明：本条款旨在确保甲方在过户前解除房屋的租赁关系，避免乙方过户后受到租赁合同的约束。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方额外承诺：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付延迟支付违约金。

说明：本条款旨在加重乙方的违约责任，保障甲方权益。

2.2乙方应自协议签订之日起承担房屋维护费用。

说明：本条款旨在明确乙方自协议签订之日起承担房屋维护费用，避免后续发生纠纷。

2.3乙方应在过户后承担房屋的一切税费。

说明：本条款旨在明确乙方在过户后承担房屋的税费，避免后续发生纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。

说明：本条款旨在保障甲方和乙方基于第三方中介提供的房源信息作出决策，避免因信息不实导致的纠纷。

3.2第三方中介应承担因房源信息不实导致甲方和乙方损失的责任。

说明：本条款旨在明确第三方中介在房源信息不实情况下的赔偿责任，保障甲方和乙方的权益。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担因过户手续办理不当导致的损失。

说明：本条款旨在明确第三方中介在协助过户手续过程中的责任，避免因手续办理不当导致的纠纷。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋现状照片

6.买卖双方身份证明

7.付款凭证

8.收款凭证