家用房屋租赁合同格式.docx

家用房屋租赁合同格式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋包括：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租用的该房屋仅限于_______（用途）使用，不得用于非法用途、不得转租、不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应负责该房屋及附属设施的日常维护、维修，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏；

（3）法定保修期限内的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在该房屋内进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明

2.乙方身份证件复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.合同解除或终止协议

7.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或设施

未履行维修、维护义务

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

在房屋内进行非法活动

转租或擅自改变房屋结构和用途

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付房屋或设施，视为违约。

甲方未履行维修、维护义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

甲方干涉乙方正常生活和工作，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。

乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，乙方应承担修复费用。

乙方在房屋内进行非法活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

乙方转租或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承