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房地产买卖合同推荐2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方保证对其出售的房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方权益的问题。

1.3乙方应全面了解标的房产的情况，并承担因了解不全面而产生的风险。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求，在过户手续办理完成后支付。

第三条过户及交付

3.1双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，并承担相应税费。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方，乙方支付剩余房款。

3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内，将标的房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件一：标的房产基本情况

（此处详细描述标的房产的位置、面积、结构等信息）

附件二：房产证复印件

（此处附上房产证复印件）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方权益的问题。若因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方义务条款

（1）甲方应保证标的房产的真实性，如房产实际状况与甲方陈述不符，甲方应承担相应责任。

（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料，并承担相关税费。

（3）甲方应在过户手续办理完成后规定时间内，将标的房产交付给乙方。

3.甲方权利条款

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付首付款和剩余房款。

（2）甲方在乙方未支付房款或存在其他违约行为时，有权拒绝交付标的房产。

（3）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方声明条款

乙方声明，乙方为具备购房资格的合法自然人/法人，且具备支付标的房产交易价格的能力。若乙方声明不实导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.乙方义务条款

（1）乙方应按照约定时间支付首付款和剩余房款，否则甲方有权拒绝交付标的房产。

（2）乙方应在过户手续办理完成后规定时间内，接收标的房产。

（3）乙方应协助甲方办理过户手续，提供相关证明材料。

3.乙方权利条款

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房产。

（2）乙方在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。

（3）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介声明条款

第三方中介声明，作为本交易的协助方，中介方承诺依法合规提供中介服务，如实陈述标的房产相关信息，并积极协助甲乙双方办理交易手续。若中介方陈述不实或未履行协助义务导致甲乙双方损失，中介方应承担相应赔偿责任。

2.第三方中介义务条款

（1）中介方应提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理情况等。

（2）中介方应协助甲乙双方办理过户手续，提供所需材料，并承担相关税费。

（3）中介方应在合同履行过程中，积极协调甲乙双方解决可能出现的问题。

3.第三方中介权利条款

（1）中介方有权要求甲方支付中介费，具体金额双方另行协商确定。

（2）中介方在甲乙双方未履行合同约定导致损失时，有权要求违约方承担违约责任。

（3）中介方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同