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2024单位二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等影响房产交易的问题。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第3条约定支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。

3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

3.3甲方应按照乙方支付的房款，向乙方交付房产。

第四条房产过户

4.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心申请房产过户手续。

4.2甲方应予以配合，提供必要的证件和材料，协助乙方办理房产过户手续。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在影响合同约定的问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。

5.3如乙方对房产的验收未提出异议，视为甲方已按照合同约定交付房产。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产购买价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产购买价格的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等影响房产交易的问题。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在房产过户手续办理完毕之前，甲方将继续承担房产的一切税费、物业管理费等费用。

1.3甲方义务：甲方应如实向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件和材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

2.2乙方支付剩余房款的方式：乙方应按照本合同约定的付款方式，将剩余房款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

2.3乙方验收房产：乙方应在房产交付之日起____个工作日内，对房产进行验收。如乙方对房产的验收未提出异议，视为甲方已按照合同约定交付房产。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：本合同的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，中介方应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方另有约定，按照双方的实际约定执行。

3.3第三方中介的责任：中介方应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实、准确。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的服务范围：中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供相关的咨询、协助等服务。如双方另有约定，按照双方的实际约定执行。