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服务物业合同范本2024年通用

合同编号：__________

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第一条服务内容

1.1乙方应按本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业环境的清洁、绿化和管理；

（4）公共秩序的维护和管理；

（5）物业的安全保卫工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的租赁、销售和管理工作；

（8）物业的业主服务和业主委员会工作；

（9）其他物业管理服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备处于良好状态，保证物业的正常使用。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供服务。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保服务达到约定的标准。

第三条服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。

3.2乙方应在每月____日前，向甲方提交当月物业管理服务费用的收费明细。

3.3甲方应在每月____日前，支付当月物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

第四条服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出续约申请。双方经协商一致，可以续签合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的____%。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定乙方提供的物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业环境的清洁、绿化和管理；

（4）公共秩序的维护和管理；

（5）物业的安全保卫工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的租赁、销售和管理工作；

（8）物业的业主服务和业主委员会工作；

（9）其他物业管理服务事项。

1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备处于良好状态，保证物业的正常使用。

1.3甲方应在每月____日前，支付当月物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

1.4甲方应在合同期满前一个月内向乙方提出续约申请。双方经协商一致，可以续签合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备处于良好状态，保证物业的正常使用。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保服务达到约定的标准。

2.3乙方应在每月____日前，向甲方提交当月物业管理服务费用的收费明细。

2.4乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行、解释及争议解决委托给第三方中介进行协调和监督。

3.2第三方中介应具备专业的物业管理资质，并有义务保证甲方、乙方的合法权益。

3.3第三方中介应按照约定，协调甲方、乙方之间的关系，处理物业管理过程中的争议和问题。

3.4第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。具体费用由双方与第三方中介协商确定。

3.5甲方、乙方应积极配合第三方中介的工作，如实提供相关资料和信息，遵守第三方中介的协调意见。

一、附件列表：

1.物业清单

2.服务项目明细表

3.服务标准规范

4.物业管理制度

5.收费明细表

6.物业设施设备维护记录

7.物业安全检查记录

8.物业环境清洁记录

9.物业绿化管理记录

10.物业租赁合同模板

11.物业销售合同模板

12.物业业主服务协议

13.物业业主委员会工作规程

14.物业消防安全管理制度

15.物业保险单据

16.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用，