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商业用途房子买卖合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买的房产为上述房产，购买后乙方享有该房产的所有权和使用权。

第二条房价及支付方式

2.1双方协商确定，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房产成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照甲方的要求，在_______日内将剩余的房价款支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证等相关手续办理完毕。

3.2乙方应在房产交付后_______日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得房产的所有权。

第四条税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

4.2办理房产过户手续时产生的税费，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

（1）房产证等相关手续办理完毕；

（2）房产无任何债务、抵押等法律纠纷；

（3）房产的设施、设备齐全，能够正常使用；

（4）房产的物业管理、供暖、供水、供电等公共费用已结清。

1.2如甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。

1.3如甲方未能保证房产符合上述条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房产成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应按照甲方的要求，在_______日内将剩余的房价款支付给甲方。如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为房价的_______%。

2.3乙方应在房产交付后_______日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。如乙方未能按照约定时间办理过户手续，乙方应支付逾期过户违约金，违约金为房价的_______%。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务不真实、不准确、不完整导致合同履行困难或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照双方约定收取中介费用，中介费用为房价的_______%。如第三方中介未能按照约定收取中介费用，第三方中介应支付逾期收费违约金，违约金为中介费用的_______%。

3.4第三方中介应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付甲方应得的房款。如第三方中介未能按照约定时间支付房款，第三方中介应支付逾期支付违约金，违约金为房价的_______%。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.交易税费计算明细

6.物业管理合同复印件

7.供暖、供水、供电等公共费用结算单

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.房产过户手续办理相关文件

11.第三方中介服务合同复印件

12.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。

2.甲方未能保证房产符合约定条件，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。

4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。

5.第三方中介服务不符