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果园租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、租赁范围及面积
1.乙方租赁的果园面积为____平方米。
2.租赁期限内,甲方应保证乙方对租赁果园的独占使用权,不得将果园部分或全部租赁给其他第三方。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元,租金按年支付。
2.乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。
3.租赁期间,如市场行情发生变化,双方可按约定方式调整租金。
四、经营活动
1.乙方在租赁期内有权对果园进行经营活动,包括种植、养殖、采摘等。
2.乙方应遵守国家相关法律法规,合法经营,确保果园的生产安全。
3.乙方不得在租赁果园内进行违法建设和污染环境的行为。
五、维修及保养
1.租赁期内,果园的基础设施(如道路、水利设施等)由甲方负责维护维修。
2.乙方应合理使用果园内的设施设备,并负责日常保养。
六、合同的解除和终止
1.双方同意,合同解除或终止的条件如下:
(1)双方协商一致解除或终止合同;
(2)乙方未按照约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付;
(3)乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同;
(4)法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。
2.合同解除或终止后,乙方应立即腾退果园,并支付甲方因此产生的费用。
七、违约责任
1.双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
2.乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金为应付租金的__%。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.果园所有权证明
2.果园租赁合同样本
3.租金支付证明
4.租赁期限证明
5.经营许可证
6.环保审批证明
7.设施设备清单
8.维修保养记录
9.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付。
2.乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同。
3.乙方在租赁果园内进行违法建设和污染环境的行为。
4.乙方未合理使用果园内的设施设备,导致设备损坏或无法正常使用。
5.乙方在租赁期内提前终止合同,未能按照约定腾退果园。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指果园的所有权人,享有果园的出租权。
2.承租方:指租赁果园并进行经营活动的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
6.经营活动:指承租方在租赁果园内进行的种植、养殖、采摘等商业活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可以催告并要求乙方在合理期限内支付;如乙方仍未支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.经营活动问题:乙方应遵守国家相关法律法规,合法经营,确保果园的生产安全。如乙方违反法律法规或合同约定,甲方有权要求乙方改正,并可能导致合同解除。
3.设施设备维修保养问题:如乙方未合理使用果园内的设施设备,导致设备损坏或无法正常使用,乙方应承担维修费用。如甲方负责维修保养的基础设施出现问题,甲方应及时进行维修保养。
4.提前终止合同问题:如乙方在租赁期内提前终止合同,未能按照约定腾退果园,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方腾退果园。
五、所有应用场景:
1.果园所有者出租果园给经营者。
2.经营者租赁果园进行种植、养殖、采摘等经营活动。
3.双方约定租赁期限、租金及支付方式。
4.经营者合法经营,确保果园的生产安全。
5.双方协商解决在租赁过程中出现的问题和争议。
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