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旧村改造设计施工方案
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一、工程概况:
1工程建设概况:
本工程系XX区后金村旧村改造111#楼,位于后金村内,建设单位为
XX镇街道后金社区,勘察单位为XX地质勘探测绘处,监理单位为XX市城
乡建设工程监理有限公司。
2建筑概况:
2.1平面特征:
本工程平面呈矩形。
2.2竖向特征:
本工程共六层,底层设储藏室,顶层设阁楼,建筑高度19.100m层高
2.8m。
2.3建筑面积:
2
本工程总建筑面积约5472m。
3建筑概况:
3.4.1屋面做法:防水等级为3级,防水层合理使用年限为25年,住
宅坡屋面,屋面挂瓦。
3.4.2外墙装饰做法:外墙标高2.8米以上主要为水泥砂浆细拉毛涂
料墙面,标高2.8米以下位防石瓷砖墙面。
3.4.3室内装修做法:内墙为水泥砂浆墙面,刮二遍腻子,刷白色乳
胶漆,顶棚建议为混合砂浆顶棚刷乳胶漆两遍。厨房、卫生间为瓷砖墙面。
3.4.4楼地面做法:本工程楼地面主要为水泥地面、厨房和卫生间楼
地面做聚氨酯防潮防水层。
3.4.5门窗工程:外门窗为塑钢门窗,内门为木门;
4结构概况:
结构形式为砖混结构,砼条形基础。
5工期要求:
5.1工期:开工日期为2006年1月20日,竣工日期为2006年9月
2
20日,总工期为238天。
二、工程特点分析:
1本工程应合理划分施工区段,合理安排劳动力和施工机械,确保工
程优质高速地完成。
2本工程特别注意装修阶段的细部处理,创造一个较为舒适的生活居
住空间。
3本工程使用功能要求较高,施工中应把这一部分作为一个重点,精
心施工,确保工程不出现使用功能质量通病。
三、施工布臵:
1施工区段划分
1.1将工程按轴线分为两个施工段:Ⅰ段和Ⅱ段;
1.2Ⅰ段为1—21轴Ⅱ段为21—57轴。
2流水施工:
进行段间、层间流水施工。
3施工顺序和施工程序
3.1整体施工:
屋面
内装修竣工
基础主体
外装修
安装工程穿插进行。
3.2装修工程:
3.2.1室内抹灰:自上而下施工。
3.2.2外墙装饰:自上而下施工。
3.2.3楼地面:抹灰完成两层后穿插进行。
3.2.4门窗安装:门抹灰前安框,抹灰后安扇;外窗抹灰时留企口,
3
抹灰后安装。
4总体施工方案:
对各阶段施工进度进行宏观控制,根据进度需要合理安排劳动力及各
种工具和材料(详见各种资源计划表),并根据工程进展情况进行微观调
控,适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现,从而
确保工程总计划的实现。
整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内
后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与
土建密切配合,根据土建施工进度及时预留预埋,防止事后剔凿。
板现浇楼板,设圈梁、构造柱。
主体施工方案:按照由下而上的顺序施工,砖混结构每层的施工顺序
为墙体→构造柱(模板、钢筋、砼)→圈梁现浇板(模板、钢筋、砼)。
主体施工方法:(钢筋、模板等做法按常规)
混凝土采用现场搅拌,吊送入模,机械振捣。
钢筋现场制作,现场绑扎就位。连接形式为、搭接焊和绑扎塔接。
模板采用竹胶板组合钢模板辅以木模体系,现浇面为竹胶模板,支撑
系统为钢管扣件式脚手架结合木支撑。
装修工程:室外、室内装修同时进行,为保证室内装修的成品保护,
室内装修应比室外装修滞后一个节拍,同时应
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