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咖啡厅场地租赁租用合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条租赁场地及用途
1.1甲方同意将位于__________的咖啡厅场地出租给乙方使用。
1.2乙方租赁场地的用途为开设咖啡厅,从事与咖啡相关的经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方能够正常开展经营活动。
4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理,确保场地设施的正常运行。
4.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取额外的费用。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用场地,开展经营活动。
5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用场地从事违法活动。
5.3乙方应按合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。
6.3甲方违反本合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方能够正常开展经营活动。
说明:甲方在此条款中承诺,在合同有效期内,甲方将不会将场地出租给任何第三方,确保乙方能够正常使用场地。
1.2甲方应负责场地的维修、养护和管理,确保场地设施的正常运行。
说明:甲方在此条款中承诺,将定期对场地设施进行维修、养护和管理,确保设施的正常运行,以保障乙方的正常经营。
1.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取额外的费用。
说明:甲方在此条款中承诺,不会对乙方的经营活动进行任何干涉,同时也不会向乙方收取任何额外的费用,除非有乙方的明确同意。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权按照合同约定使用场地,开展经营活动。
说明:乙方在此条款中确认,乙方有权按照合同约定的方式和范围使用场地,进行正常的经营活动。
2.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用场地从事违法活动。
说明:乙方在此条款中承诺,将严格遵守国家的法律法规,不会利用场地从事任何违法活动。
2.3乙方应按合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。
说明:乙方在此条款中确认,将按照合同约定的时间和方式支付租金,并履行合同约定的其他义务。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方应保证场地的使用权,确保乙方能够正常开展经营活动。
说明:甲方在此条款中承诺,在合同有效期内,甲方将不会将场地出租给任何第三方,确保乙方能够正常使用场地。
3.2甲方应负责场地的维修、养护和管理,确保场地设施的正常运行。
说明:甲方在此条款中承诺,将定期对场地设施进行维修、养护和管理,确保设施的正常运行,以保障乙方的正常经营。
3.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得向乙方收取额外的费用。
说明:甲方在此条款中承诺,不会对乙方的经营活动进行任何干涉,同时也不会向乙方收取任何额外的费用,除非有乙方的明确同意。
3.4乙方应遵守国家的法律法规,不得利用场地从事违法活动。
说明:乙方在此条款中承诺,将严格遵守国家的法律法规,不会利用场地从事任何违法活动。
3.5乙方应按合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。
说明:乙方在此条款中确认,将按照合同约定的时间和方式支付租金,并履行合同约定的其他义务。
3.6甲方应向乙方
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