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2024版按揭贷款借款合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方需要按照约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为：__________元，还款期限为__________个月。

第三条贷款发放和还款账户

3.1甲方将贷款发放至乙方指定的银行账户，账户信息为：__________。

3.2乙方每月还款账户为：__________。

第四条担保措施

4.1乙方以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。房产信息如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产证号：__________

4.2乙方同意将抵押物办理抵押登记手续，将甲方作为第一顺位抵押权人。

4.3若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后，乙方仍需按照本合同约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定履行还款义务的，应按照贷款利率支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的一切损失。

6.2甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金和利息之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利扩大条款

甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整贷款利率，但需提前一个月通知乙方。调整后的利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率的____倍。

说明：此条款赋予甲方在特定情况下的调息权利，以适应市场变化，但需确保乙方的利益不受过分损害。

2.提前还款违约金条款

乙方如提前还款，需支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金利率×提前还款天数。

说明：此条款旨在防止乙方滥用提前还款权利，对甲方造成资金损失。

3.贷款续期条款

合同到期后，乙方如需继续贷款，需在到期前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。续期后的贷款利率、还款期限等事项，由双方另行协商确定。

说明：此条款为乙方提供贷款续期的可能，同时确保甲方在合同续期过程中的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款用途限制条款

乙方须按照约定的用途使用贷款，如未经甲方同意，将贷款用于其他目的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。

说明：此条款确保贷款用途的合规性，防止乙方滥用贷款。

2.贷款展期条款

乙方如因特殊情况需延长还款期限，可在还款期限到期前一个月向甲方提出展期申请，并经甲方同意。展期后的还款期限、利率等事项，由双方另行协商确定。

说明：此条款为乙方在特殊情况下提供贷款展期的可能，同时确保甲方在合同展期过程中的权益。

3.信息保密条款

甲方应对乙方提供的个人信息、财务状况等保密，不得泄露给第三方。如因甲方原因导致信息泄露，甲方应承担相应责任。

说明：此条款保护乙方的隐私权，防止信息泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可委托第三方中介提供服务。第三方中介应严格遵守国家法律法规，提供专业、公正的服务。

说明：此条款明确第三方中介在合同签订和履行过程中的角色和职责，确保合同的顺利进行。

2.第三方中介费用条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务费用由双方共同承担。具体费用标准和支付方式，由双方另行协商确定。

说明：此条款明确双方对第三方中介费用的分担，