2024版物业电梯管理协议书.docx

2024版物业电梯管理协议书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（电梯使用方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方使用的电梯，为确保电梯的正常运行和乘客的安全，双方达成如下协议：

第一条电梯的维护与管理

1.1甲方负责对电梯进行日常维护和管理，确保电梯的正常运行。

1.2甲方应按照国家和行业的相关规定，定期对电梯进行检修和保养，确保电梯的安全性能。

1.3甲方应在电梯发生故障时，及时组织维修人员进行修复，确保电梯的正常使用。

第二条电梯的使用与维护

2.1乙方应按照甲方制定的电梯使用规定，正确使用电梯。

2.2乙方不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，保持电梯内的整洁。

2.3乙方发现电梯存在故障或异常情况时，应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。

第三条电梯安全管理

3.1甲方应建立健全电梯安全管理制度，制定电梯应急预案，确保电梯安全运行。

3.2甲方应定期对电梯操作人员进行安全培训，提高操作人员的安全意识和服务水平。

3.3甲方应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时整改，确保电梯的安全性能。

第四条费用与支付

4.1乙方向甲方支付电梯管理费用，具体金额和支付方式如下：

（1）电梯管理费用为每月人民币__________元；

（2）乙方应在每月__________日前将电梯管理费用支付给甲方；

（3）乙方逾期支付电梯管理费用的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定履行电梯维护管理义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付电梯管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议的变更与解除

6.1双方同意，本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起生效。

6.2在协议有效期内，如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。

6.3在协议有效期内，如一方未履行协议约定的义务，另一方有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对乙方的电梯进行日常维护和管理，包括但不限于电梯的清洁、润滑、检查和维修工作。

1.2甲方应按照国家和行业的相关规定，对电梯进行定期的检修和保养，确保电梯的安全性能。

1.3甲方应在电梯发生故障时，及时组织维修人员进行修复，确保电梯的正常使用。如果电梯维修时间超过24小时，甲方应向乙方提供必要的生活便利设施。

1.4甲方应建立健全电梯安全管理制度，制定电梯应急预案，确保电梯安全运行。

1.5甲方应对电梯操作人员进行定期的安全培训，提高操作人员的安全意识和服务水平。

1.6甲方应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时整改，确保电梯的安全性能。

1.7甲方应对乙方的电梯使用情况进行监督，如发现乙方存在不规范使用电梯的行为，甲方有权要求乙方改正。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的电梯使用规定，正确使用电梯，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。

2.2乙方发现电梯存在故障或异常情况时，应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。

2.3乙方应按照约定时间支付电梯管理费用，不得逾期支付。如乙方逾期支付电梯管理费用，甲方有权要求乙方承担逾期支付部分千分之二的滞纳金。

2.4乙方应对其在电梯内的行为负责，如因乙方原因导致电梯损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.5乙方有权对甲方的电梯维护管理情况进行监督，如发现甲方未按照约定履行维护管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为本协议的见证方，负责监督甲乙双方履行协议约定的义务。

3.2第三方中介应具备相关的资质和经验，能够独立、公正地履行见证职责。

3.3第三方中介的见证费用由甲乙双方按照约定的比例承担。

3.4第三方中介应定期对电梯的维护管理情况进行检查，并向甲乙双方提供检查报告。

3.5第三方中介在见证过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求违约方承