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房屋二手买卖合同2024年通用
合同编号：__________
房屋二手买卖合同（2024年通用）
卖方：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
买方：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体地址为：____________
1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________
1.3该房屋的面积为：____________平方米
1.4该房屋的房屋结构、设施和设备等情况如下：
（此处详细描述房屋的结构、设施和设备等情况）
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
2.3买方支付房款后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。
第四条税费
4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。
4.2买方应承担过户手续费用、房产交易手续费等相关费用。
4.3卖方应承担房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________
买方（盖章）：____________
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的法律问题。如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。
（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；
（2）房屋内部整洁，设施设备完好；
（3）房屋钥匙已交付给乙方。
1.3房屋过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。
1.4房屋瑕疵担保：甲方应对该房屋的质量和结构进行担保，如存在瑕疵，甲方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1房款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付房款后，乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
2.2交付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收该房屋。接收时，乙方应检查房屋的质量和设施设备是否符合本合同的约定。
2.3过户手续费用：乙方应承担过户手续费用、房产交易手续费等相关费用。
2.4乙方逾期支付房款：如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用：中介方应按照双方约定收取中介费用。中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2第三方中介的职责：中介方应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、资金监管等。
3.3信息披露：中介方应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，中介方应承担相应法律责任。
3.4独家代理：如甲方和乙方同意中介方独家代理该房屋买卖，中介方应在约定的时间内找到符合条件的买家，如未找到，中介方应承担相应的违约责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如对本附件有任何疑问，请及时提出，以便双方进行解释和协商。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证书复印件
2.房屋买卖合同草稿
3.房屋买卖合同附件（甲方承诺、乙方义务等）
4.房屋过户申请书
5.房屋过户登记申请书
6.房屋过户税费计算表
7.房屋买卖款项支付凭证
8.房屋钥匙交付凭证
9.房屋质量及设施设备检查清单
10.中介服务合同
11.中介费用支付凭证
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