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房屋买卖协议最新合同2024年通用
合同编号:__________
房屋买卖协议
一、出卖人信息
1.1出卖人:
1.2住所:
1.3法定代表人:
1.4联系电话:
二、买受人信息
2.1买受人:
2.2住所:
2.3法定代表人:
2.4联系电话:
三、房屋基本情况
3.1房屋坐落于:
3.2房屋所有权证号:
3.3房屋面积:
3.4房屋用途:
3.5房屋现状:
四、买卖价格及支付方式
4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币(大写):
元整(小写):
4.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):
元整(小写):
4.3剩余房款人民币(大写):
元整(小写):
乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。
五、交付及过户
5.1甲方应在本协议签订之日起__________个月内,将房屋交付给乙方。
5.2甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
5.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未能按照本协议约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为本协议交易价格的%。
6.3乙方未能按照本协议约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为本协议交易价格的%。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
签订地点:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2甲方应在本协议签订之日起__________个月内,将房屋交付给乙方。如甲方未能按期交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议交易价格的%。
1.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的租金及违约金。
1.4甲方应按照本协议约定,配合乙方办理过户手续。如甲方未能配合乙方办理过户手续,甲方应承担因此产生的全部费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定支付房款。如乙方未能按照约定支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议交易价格的%。
2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):
元整(小写):
2.3乙方应按照甲方的要求,配合甲方办理过户手续。如乙方未能配合甲方办理过户手续,乙方应承担因此产生的全部费用。
2.4乙方应在接收房屋后,对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方修复,并承担修复期间的租金及违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照本协议约定,协助甲乙双方办理房屋买卖事宜。如第三方中介未能按照约定协助办理,第三方中介应承担因此产生的全部费用。
3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。如因第三方中介提供的虚假信息导致甲乙双方产生损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介应按照本协议约定,收取中介费用。如第三方中介未能按照约定收取中介费用,第三方中介应承担因此产生的全部费用。
3.4第三方中介应在甲乙双方达成购房意向后,提供书面购房建议书。如第三方中介未能提供购房建议书,第三方中介应承担因此产生的全部费用。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋质量检测报告
4.房屋现状照片
5.过户费用明细表
6.房屋买卖交易记录
7.定金收据
8.房屋交付确认书
9.房屋验收报告
10.中介服务合同
11.中介费用收据
12.购房建议书
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间交付房屋,构成违约。
2.甲方未能保证房屋权属清晰,导致过户出现问题,构成违约。
3.甲方未能保证房屋质量,导致乙方损失,构成违约。
4.乙方未能按照约定时间支付房款,构成违约。
5.乙方未能配合甲方办理过户手续,构成违约。
6.第三方中介未能按照约定协助办理房屋买卖事宜,构成违约。
7.第三方中介提供虚假信息,导致甲乙双方损失,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。
2.定金:为确保合同履行,买方支付给卖方的预付款。
3.违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。
4.过户:将房屋所有权
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