第一部分-合同协议书-法律事务部调整稿20121116.docVIP

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第一部分

合同协议书

合同协议书

发包方（全称）：济宁太白路万达广场有限公司（简称：业主）

承包方（全称）：中国建筑第八工程局有限公司（简称：总承包商）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方根据招标投标文件，就济宁太白路万达广场施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书。

工程概况

工程名称:济宁太白路万达广场施工总承包工程。

工程地点:济宁市太白楼东路北，琵琶山西路西、刘庄路南

序号

名称

建筑面积(m2)

一

大商业、写字楼及室外街

1

大商业地下室

75500

2

娱乐楼

14100

3

百货楼

23500

4

室内步行街

47400

5

甲级写字楼

45000

6

商务酒店

8000

7

普通写字楼

126200

8

外铺

45400

小计

385100

二

酒店

9

酒店地下室

6000

10

五星级酒店

30000

小计

36000

三

住宅及配套设施

11

住宅地下室

54000

12

住宅

69000

13

住宅底商、配套公建

36600

14

回购房

151000

小计

310600

合计

731700

合同文件组成及解释顺序

合同协议书；

中标通知书及附件（包括定标会议纪要、答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）；

合同专用条款；

合同通用条款；

合同附件；

业主及其控股公司和实际控制人（包括大连万达商业地产股份有限公司和大连万达集团股份有限公司，下同）制定的现场施工质量及安全管理制度及标准；

工程规范和技术说明；（第六条和第七条的顺序是否调整）

招标文件；

工程量清单；

投标书及其附件；

合同图纸。

合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的解释顺序，依顺序在先者为准。

惟若《工程规范和技术说明》与《合同图纸》不符时，须经业主确认后方可按《工程规范和技术说明》施工。

合同工程范围

本项目范围内的工程，均包括在总承包商的范围内，包括但不仅限于：总承包商施工的工程、总承包管理、指定分包、独立分包施工的工程等。有关本承包工程的图纸、施工技术方案中所列的、隐含的内容或按照惯例应由承包人完成的内容及本承包合同中规定的承包人的责任、义务均为本承包合同工程范围。总承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。总承包商有义务将合同中约定的各项消防及施工安全管理制度和规定在上述本项目范围内的工程中全面落实。总承包商应履行对各分包单位的安全管理职责，促使和监督各分包单位执行各项消防及施工安全管理制度和规定，并对分包单位未执行各项消防及施工安全管理制度和规定所造成的损害后果承担连带赔偿责任。

合同工程范围的详细内容以《工程规范与技术说明》规定为准。

合同工期

合同工期为：673日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

开工日期暂定为：2012年08月10日。

工程整体竣工日期暂定为：2014年03月05日。

工程具体开工日期以业主/监理工程师发出的开工令（或通知）为准。

具体要求详见《合同专用条款》第18.1条和《合同通用条款》第18条。

业主、监理及总承包商代表

业主代表：【宋辉】

监理代表：【黄正春、胡兴铭】

总承包商代表：【李伟】

质量标准

质量等级：合格。（文化中心是否定义为优良工程）

质量奖项要求：确保五星级酒店获得泰山杯（文化中心定义为鲁班奖）。

合同总价

本合同为固定单价合同，合同总价金额为暂定。

金额（大写）：人民币贰拾贰亿零叁万零柒佰柒拾陆元整

（小写）：￥2,200,030,776.00元；

其中暂估价及暂列金额为（大写）：人民币捌亿叁仟零玖拾肆万捌仟柒佰伍拾叁元整

（小写）：￥830,948,753.00元。

双方并进一步确认:上述暂定的合同总价已包含了《工程量清单》的“其他项目清单与计价汇总表”中所列的各项其他项目费,其中：除总承包服务费应按本合同由业主向总承包商结算和支付外，业主无须向总承包商支付暂估价和暂列金额。

总承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

业主向总承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

总承包商特此同意业主可以直接与指定分包商和供应商就指定分包工程、指定材