房产出售授权委托函格式.docx

房产出售授权委托函格式

合同编号：__________

授权委托书

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.3房产面积：__________平方米。

1.4房产所有权人：__________。

二、授权范围

2.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，全权处理甲方房产的出售事宜，包括但不限于：

（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；

（2）接待买家看房，解答买家关于房产的疑问；

（3）与买家协商房产买卖合同条款，签订房产买卖合同；

（4）办理房产交易过户手续；

（5）收取购房款项，并按照甲方的指示支付相关费用。

2.2乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。

三、授权期限

3.1本授权委托书的有效期限为：自签署之日起至__________年__________月__________日止。

3.2如乙方在授权期限内未能完成房产出售事宜，甲方有权提前终止本授权委托书，并要求乙方归还已收取的授权费用。

四、授权费用

4.1甲方应支付给乙方的授权费用为：__________元。

4.2乙方应在收到授权费用后，向甲方开具正规发票。

五、违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1本授权委托书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证明文件

2.房产产权证复印件

3.受托人有效身份证件复印件

4.授权委托书正本

5.房产买卖合同样本

6.发票

7.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付授权费用，经乙方催告后仍不支付。

2.乙方未在授权期限内完成房产出售事宜。

3.乙方超越授权范围行事，导致合同无法履行。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指甲方授权乙方代理其办理房产出售事宜的书面文件。

2.房产所有权证明文件：是指证明甲方对房产享有所有权的文件，如房产证、不动产登记证明等。

3.受托人：是指接受甲方委托，代为办理房产出售事宜的自然人或者法人。

4.授权期限：是指授权委托书规定的有效期限，自签署之日起至约定日期止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产所有权证明文件遗失或损坏。

解决办法：重新办理房产所有权证明文件。

2.问题：房产产权证复印件不清晰。

解决办法：重新打印或更换复印件。

3.问题：受托人未按照约定行事。

解决办法：与受托人沟通，要求其按照约定行事；严重违约的，可解除授权委托书。

4.问题：房产买卖合同条款有争议。

解决办法：双方协商修改合同条款；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售。

2.乙方为房产中介机构，接受甲方委托代为出售房产。

3.甲方因工作原因无法亲自处理房产出售事宜，委托乙方代为处理。

4.乙方在授权期限内完成房产出售事宜，并按照约定支付授权费用。