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来宾市第九中学学生宿舍楼建设项目
项目建议书
阶梯项目咨询有限公司
2018年10月
III
项目名称：来宾市第九中学学生宿舍楼建设项目
编制单位：阶梯项目咨询有限公司
证书编号：工咨甲11420060061
发证机关：国家发展和改革委员会
项目负责人：汪颖注册咨询工程师
审核：余平注册咨询工程师
主要编制人员：
吴文胜高级工程师
胡喜平高级工程师
范围工程师
张秀英助理工程师
IV
目录
第一章总论1
1.1项目概况1
1.2编制依据2
1.3研究工作范围4
1.4研究工作4
1.5问题及建议4
第二章项目建设背景及必要性6
2.1项目建设背景6
2.2项目建设的必要性11
第三章项目选址与建设条件14
3.1项目选址14
3.2区位条件14
3.3自然环境条件14
3.4建设场地条件15
第四章项目需求分析及规模确定16
4.1需求分析16
4.2建设规模的确定16
第五章项目规划方案18
5.1规划设计指导思想18
5.2总平面图布置18
5.3建筑设计18
5.4结构设计19
V
5.5给排水工程19
5.6电气工程19
5.7消防工程19
第六章节能设计与措施20
6.1节能措施20
第七章环境影响与保护措施21
7.1环境影响初步分析21
7.2环境影响分析结论及建议21
第八章组织机构设置22
8.1组织机构设置22
8.2项目组织实施22
第九章项目实施进度23
9.1建设周期23
9.2项目实施进度安排23
第十章投资估算及资金筹措24
10.1投资估算24
10.2资金筹措方案26
第十一章社会评价32
11.1社会效益分析32
11.3社会评价结论32
第十二章研究结论与建议33
12.1结论33
12.2建议33
VI
第十三章附录34
13.1附件34
13.2附图34
VII
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
来宾市第九中学学生宿舍楼建设项目
1.1.2项目性质
新建
1.1.3建设单位
来宾市第九中学
1.1.4拟建场址
来宾市第九中学内，该中学位于来宾城北新区翠屏东路与经五路
交叉口西北角。
1.1.5建设周期
本项目从上报立项至工程竣工验收交付使用，建设周期为13个
月，预计时间从2018年10月至2019年10月。
1.1.6建设内容及规模
本项目拟新建两栋6层学生宿舍楼，建筑占地面积为2395.09m²，
总建筑面积为13681.06m²。建设内容包括建筑工程、装饰装修工程、
给排水工程、电气工程、消防工程等。
1.1.7项目总投资和资金筹措
本项目建设总投资4495万元，其中工程费用为3338万元，占项
目总投资74%；工程建设其他费用为571万元，占项目总投资13%；
预备费为586
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