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2024版物业管理委托书
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、委托事项
1.1甲方委托乙方对物业进行物业管理,包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全、公共设施的维护保养等工作。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,认真履行物业管理职责,确保物业的正常运行和业主的权益。
二、委托期限
2.1本委托书的有效期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如双方同意续约,应提前三个月书面通知对方。
三、委托费用
3.1甲方应支付乙方的物业管理费为每平方米人民币____元,按月支付。
3.2甲方应在每月__日前将当月的物业管理费支付给乙方。
3.3乙方应向甲方提供合法的发票。
四、乙方的义务
4.1乙方应按照甲方的要求和国家的法律法规,认真履行物业管理职责,确保物业的安全、整洁和正常使用。
4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督。
4.3乙方应保证物业管理人员和服务人员的服务质量,不得有侵害业主利益的行为。
五、甲方的义务
5.1甲方应按照约定支付物业管理费。
5.2甲方应遵守物业管理规定,配合乙方的工作。
5.3甲方对乙方的工作提出建议和意见,应以书面形式进行,乙方应认真对待并改进。
六、违约责任
6.1乙方未按照约定履行物业管理职责的,甲方有权要求乙方改正,并可以解除本委托书。
6.2甲方未按照约定支付物业管理费的,乙方有权解除本委托书。
七、争议解决
7.1本委托书履行过程中发生的争议,双方应协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本委托书的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式作出。
8.3本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方对物业的管理和维护有监督权,有权对乙方的管理行为进行检查和指导。
说明:甲方作为物业的业主,对物业的管理和维护有监督权,可以通过定期检查和不定期巡查的方式,对乙方的管理行为进行监督和指导,确保乙方的管理行为符合甲方的要求和国家的法律法规。
1.2甲方对物业的改造和维修有决策权,但需提前通知乙方,并听取乙方的意见。
说明:甲方作为物业的业主,对物业的改造和维修有决策权。但在进行改造和维修之前,甲方需要提前通知乙方,并听取乙方的意见。这是因为物业的改造和维修可能会影响到乙方的管理和服务,因此需要乙方提供专业的意见和建议。
1.3甲方对物业的转让或出租有决策权,但需提前通知乙方,并与乙方协商一致。
说明:甲方作为物业的业主,对物业的转让或出租有决策权。但在进行转让或出租之前,甲方需要提前通知乙方,并与乙方协商一致。这是因为物业的转让或出租可能会影响到乙方的管理和服务,因此需要乙方提供专业的意见和建议。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应定期对物业进行巡查和检查,及时发现和处理问题。
说明:乙方作为物业的管理方,应定期对物业进行巡查和检查,及时发现和处理问题。这是乙方履行物业管理职责的基本要求,也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。
2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督。
说明:乙方作为物业的管理方,应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督。这是乙方履行物业管理职责的基本要求,也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。
2.3乙方在处理物业问题时,应尽快采取措施,并及时通知甲方。
说明:乙方在处理物业问题时,应尽快采取措施,并及时通知甲方。这是乙方履行物业管理职责的基本要求,也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题,维护双方的合法权益。
说明:第三方中介在物业管理的委托书中,应公正、中立地处理甲乙双方的问题,维护双方的合法权益。这是第三方中介作为中介方的基本要求,也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。
3.2第三方中介应定期对物业进行巡查和检查,及时发现和处理问题。
说明:第三方中介在物业管理的委托书中,应定期对物业进行巡查和检查,及时发现和处理问题。这是第三方中介履行中介职责的基本要求,也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。
3.3第三方中介应定期向甲乙双方报告物业管理情况,接受甲乙双方的监督。
说明:第三方中介在物业管理的委托书中
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