基础租赁契约.docx

基础租赁契约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的出租权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

__________层：__________平方米

__________层：__________平方米

总计：__________平方米

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3双方未按本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋设施及设备清单

1.空调：__________台

2.电视：__________台

3.冰箱：__________台

4.洗衣机：__________台

5.热水器：__________台

6.家具：__________套

7.电器：__________台

8.其他：__________

一、附件列表：

1.房屋设施及设备清单

a.空调：__________台

b.电视：__________台

c.冰箱：__________台

d.洗衣机：__________台

e.热水器：__________台

f.家具：__________套

g.电器：__________台

h.其他：__________

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

3.双方未按本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给