财产租赁合同签订要点.docx

财产租赁合同签订要点

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将自有财产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的财产，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁财产

1.1本合同租赁的财产为：

（详细列出财产的名称、数量、规格、型号等）。

1.2甲方应保证租赁财产的数量和质量符合本合同的约定。

1.3乙方应妥善保管和使用租赁财产，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时足额支付租金。

3.3租金支付方式如下：

（详细列出支付方式，如银行转账、现金等）。

第四条维修责任

4.1甲方应保证租赁财产的正常使用，承担因租赁财产本身缺陷导致的维修费用。

4.2乙方应合理使用租赁财产，承担因使用不当导致的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供租赁财产的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.租赁财产清单

2.租赁财产保险单副本

3.租金支付凭证

4.维修费用支付凭证

5.违约金计算公式

6.争议解决机构出具的调解书或裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁财产，包括但不限于租赁财产的数量、质量、使用状况等不符合约定。

2.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。

3.乙方未按照合同约定合理使用租赁财产，导致财产损坏、损失或无法正常使用。

4.双方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于维修责任、保险责任等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁财产：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁财产使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁财产数量或质量不符合约定：甲方应及时补足或更换，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方迟延支付租金：甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.租赁财产损坏或损失：乙方应及时通知甲方并承担维修费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业间租赁设备、办公用品等。

2.个人租赁房屋、车辆等。

3.商业租赁如商场、店铺等。

4.融资租赁如飞机、船舶等。

5.政府机关、企事业单位租赁公共设施、仪器设备等。