公有住房购房协议.docx

公有住房购房协议

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条住房基本情况

1.1住房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2住房的产权证号为：__________。

1.3住房的规划用途为：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

2.2.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将住房交付给乙方。交付时，住房应符合下列条件：

3.1.1住房应符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求；

3.1.2住房的设施、设备应正常运行，不得有影响居住安全及舒适性的问题；

3.1.3甲方应将其拥有的一切住房相关权益转移给乙方，包括但不限于住房产权、公共配套设施使用权等。

3.2甲乙双方应共同配合，办理住房的过户手续。过户手续包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续办理完成后，甲方将不再享有住房的产权。

第四条甲方保证

4.1甲方保证其对住房的产权无任何争议，不存在任何债权债务问题，且已取得住房的完全产权。

4.2甲方保证住房不存在任何质量问题，符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。

5.2乙方应协助甲方办理住房的过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（出售方）的产权证复印件

2.乙方（购买方）的身份证明复印件

3.住房的评估报告

4.住房的验收报告

5.购房款的支付凭证

6.过户手续的相关文件

7.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付住房，或交付的住房不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未协助甲方办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.公有住房：指由国家、单位或者其他社会组织投资建设，按照一定的规定分配、出售或者出租给特定人群的住房。

2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买住房的款项。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内，向甲方支付的作为购买住房诚意金的款项。

4.过户手续：指将住房的产权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付住房的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金或赔偿损失。

2.遇到甲方未按约定办理过户手续的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理，并支付违约金或赔偿损失。

3.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付，并支付违约金或赔偿损失。

4.遇到乙方未协助甲方办理过户手续的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方协助办理，并支付违约金或赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为公有住房的产权人，愿意出售住房。

2.乙方为具备购房资格的个人或单位，愿意购买甲方持有的公有住房。

3.甲乙双方就购房事宜进行协商，达成一致意见。

4.甲乙双方签订购房协议，并按照协议约定履行各自的义务。

5.甲乙双方共同办理住房的过户手续，将住房的产权从甲方名下转移到乙方名下。