房屋买卖合同范本格式.docx

房屋买卖合同范本格式

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定条件交付房屋，属于违约行为。

4.乙方未按约定用途使用房屋，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律法规。

3.定金：是指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的钱款。

4.逾期交付：是指甲方未按约定时间交付房屋的行为。

5.逾期付款：是指乙方未按约定时间支付房款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决方案：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

2.乙方延迟支付房款：

解决方案：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。

3.房屋质量问题：

解决方案：甲方应负责修复，并承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.用于居住的房屋买卖。

5.用于商业的房屋买卖。

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体地址是：__________

1.2该房屋的房屋所有权证号是：__________

1.3该房屋的面积为：__________平方米

1.4该房屋的建筑结构为：__________

1.5该房屋的规划用途为：__________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3该房屋的交付时间为：__________

第四条权利和义务

4.1卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的物业、水电等公共费用结清。

4.3买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.4买方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋产权调查报告

4.买卖双方身份证复印件

5.买卖双方户口本复印件

6.买卖双方婚姻状况证明复印件

7.贷款合同及银行流水复印件（如有贷款）

8.物业费、水电费等公共费用结算单

9.房屋交接单

10.房屋买卖合同补充协议（如有补充）

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按