公共租赁住房租赁合同专辑.docx

公共租赁住房租赁合同专辑

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有公共租赁住房的出租权，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

1.3房屋权属情况：甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用及违约金__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。

7.3如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付证明

8.搬迁费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定的时间内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付时间内，乙方未能按时支付租金。

3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意单方面解除合同。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，未经乙方同意单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。

2.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

3.承租方：指租赁公共租赁住房的单位或个人。

4.租赁期限：指双方约定租赁公共租赁住房的时间长度。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；若协商无果，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。

2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付租金；若协商无果，甲方有权解除本合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金；具体金额双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.政府投资建设的公共租赁住房出租。

2.面向低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员的保障性住房租赁。

3.出租方与承租方之间的租赁合同签订及履行。

4.租赁合同的