地区房地产项目管理及产品管理知识分析.pptx

;;;;Q2、怎样在坡地山景洋房中合理处理高差问题;Q2、怎样在坡地山景洋房中合理处理高差问题;Q2、怎样在坡地山景洋房中合理处理高差问题;Q2、怎样在坡地山景洋房中合理处理高差问题;Q3、洋房建筑单体设计参考;Q4、立面格调提议;Q4、立面格调提议;Q4、立面格调提议;Q4、立面格调提议;户型配比喻向性思索：;方案一：;方案一优势：;方案二：;方案二优势：;户型方案比较研究提议：;户型设计关键点;两房、三房产品;非海景产品设计上一些促销方式，送面积，提升相对性价比;高层产品中海景房亮点户型举例－时代海岸;临海产品设计总结;市场对于本项目标启示;飘窗示意;凸窗：最大进深8000?mm（多采取6000mm）

可拆除底座凸窗：最大进深1500?mm（多采取600—1000mm）;入户花园示意;强化景观主卫，极大增强了主卧舒适与奢侈程度;270度景观阳光花房，2.2米层高以下，不算面积，但能够极大增加主卧舒适程度;一步式阳台;步入式景观凸窗;二房二厅一卫

建筑面积77㎡—84㎡，一梯三户;三房二厅二卫

建筑面积109㎡，一梯三户;;三房二厅一卫

建筑面积90㎡，一梯四户;三房二厅二卫

建筑面积115㎡，一梯四户;3房2厅2卫

建筑面积113.8㎡，一梯五户;四房二厅二卫（“3＋1房”）

建筑面积140㎡，二梯四户;户型价值关键点;对于本项目标启示;本项目推荐价值较高宽景洋房

——4＋1模式退台花园洋房;利用垂直空间、下沉式半地下室，增强采光效果，为底层客户赠予实用空间;更多赠予——步入式花台，舒适大阳台，入户花园;更多价值——内庭院，步入式凸窗;多层住宅亮点——充满度假气氛大露台;;花园洋房设计标准：;花园洋房设计参考：;花园洋房设计参考：;花园洋房设计参考：;花园洋房设计参考：;;6层洋房2层边套

建筑面积82㎡;6层洋房标准层边套

建筑面积88㎡;顶层洋房边套

建筑面积89㎡;户型价值关键点总结;高层建筑格调设计提议：;多层建筑格调设计提议：;小区景观设计提议：;小区景观设计提议：;小区景观设计提议：;建筑与景观相互包容

将建筑视为景观一部分，与道路、树、花坛、广场和建筑天际线轮廓线组成一组完整小区景观，全部景观布置围绕着建筑、使环境、建筑之间封闭与开放、紧凑与涣散、流动与固定、平面与垂直关系趋向友好。人作为一个活动观察者和参加者，是环境参加者，同时也是环境灵魂。;小区景观设计提议：;