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2023年小产权房买卖合同范文5篇

篇1

小产权房是指依法由村级组织土地上建造的住房，因土地性质的特殊性，小产权房产权归属不明确，无法按照国家法律规定的流程办理房屋产权证书，因此在买卖过程中存在一定的法律风险。为了明确双方权利义务，避免可能的法律纠纷，买卖双方应该签订小产权房买卖合同。下面是2023年小产权房买卖合同范文。

小产权房买卖合同

甲方（出卖方）：________（姓名）、身份证号________、住址________，联系电话________。

乙方（购买方）：________（姓名）、身份证号________、住址________，联系电话________。

双方经协商，就________小产权房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于________地块，建筑面积________平方米，房屋结构为________，共有________间房间，建成时间为______年____月____日。

二、交易价格及付款方式

1.乙方同意以人民币________元的价格购买上述房屋，价款由乙方自行支付。

2.房屋交易款项应在签订本合同之日起______日内支付至甲方指定账户，支付完成后，甲方应立即办理房屋交付手续。

三、产权保证

1.甲方承诺房屋为小产权房，保证房屋所有权归属合法，不存在第三人占有或抵押的情况。

2.甲方保证在房屋交付时，将完整的房产证、建设工程质量保证书、验收报告等相关资料一并交付给乙方。

四、过户手续

1.双方应共同前往当地房产管理部门办理房屋过户手续，乙方因违反政府有关规定导致交易无效，应承担相应责任。

2.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并承担相应违约责任。

五、其他事项

1.甲乙双方在本合同中如有未尽事宜，应按照有关法律法规和当地政府规定进行补充协商。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六、违约责任

1.如一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方退还购房款项，并承担违约赔偿责任。

2.本合同自双方签字盖章后生效，自愿遵守合同内容，如有争议，应友好协商解决。

甲方（出卖方）签章：________日期：______年____月____日

乙方（购买方）签章：________日期：______年____月____日

注：本合同自双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何人不得修改或解除合同。如有争议，应依法解决。

篇2

2023年小产权房买卖合同范文

买卖双方一致同意，经过友好协商，签订《2023年小产权房买卖合同》，具体内容如下：

第一条房屋基本信息

卖方：（姓名/单位）_____________

买方：（姓名/单位）_____________

房屋地址：_____________

房屋建筑面积：_____________平方米

房屋使用面积：_____________平方米

房屋产权证号：_____________

房屋土地证号：_____________

第二条交易价格及付款方式

本次交易的房屋价格为_____________万元整（大写：_____________元整），双方同意按照以下方式支付：

1.买方在签订合同之日支付定金_____________万元整（大写：_____________元整）；

2.买方在房屋交付使用时支付房屋尾款_____________万元整（大写：_____________元整）。

第三条房屋交付及验收

1.卖方承诺保证所出售的房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.买方与卖方在签订合同之日起约定交房日期为_____________，届时卖方将以书面形式通知买方交付房屋。

3.买方在接到交付通知后应当立即前往验收房屋，确认无误后进行支付房屋尾款并签署交付确认书。

第四条过户手续

1.房屋交房之日起买方应尽快与卖方共同前往当地房管局办理过户手续，完成房屋产权过户手续。

2.过户手续办理完成后，买方自行承担相关税费及产权过户费用。

第五条房屋质量保证

1.本次交易的房屋属于小产权房，卖方保证房屋质量符合规定标准，不存在任何质量问题。

2.买方在签订合同之日起7天内如发现房屋存在质量问题，应书面告知卖方，并协商处理措施。

第六条违约责任

1.若买方未按时支付定金或房屋尾款，视为违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.若卖方未按时交房