商业地产租赁合同书2024年通用.docx

编号：__________

商业地产租赁合同书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

商业地产租赁合同书2024年通用

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同主体资格

第二章：租赁物业描述

2.1物业基本情况

2.2物业使用范围

2.3物业权属证明

第三章：租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付时间与方式

第五章：租赁物的使用与管理

5.1承租方的使用权利

5.2出租方的维修责任

5.3物业管理事项

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

第七章：违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

7.3违约赔偿方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九章：合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

第十章：其他约定

10.1知识产权保护

10.2保密条款

10.3法律法规规定的其他事项

第十一章：附件

11.1物业权属证明复印件

11.2租赁物清单

第十二章：合同的修订历史

第十三章：签署页

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的补充条款

14.3合同的签署日期与地点

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景与目的：本合同是双方就商业地产租赁事宜达成的一致协议，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

1.2合同适用范围：本合同适用于2024年内的商业地产租赁交易。

1.3合同主体资格：双方必须具备合法有效的法人资格或其他合法经营资格，具备签订和履行本合同的能力。

第二章：租赁物业描述

2.1物业基本情况：物业位于____________，为一栋________层的商业建筑，总建筑面积为________平方米。

2.2物业使用范围：承租方只能将物业用于____________（具体用途），不得擅自改变用途。

2.3物业权属证明：出租方应向承租方出示物业的权属证明文件，以证明其对物业拥有合法的所有权或使用权。

第三章：租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息：

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系方式：____________

3.2承租方基本信息：

名称：____________

地址：____________

联系人：____________

联系方式：____________

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限：租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为____________元。

4.3租金支付时间与方式：承租方应在每月的____________日前，将租金支付至出租方的指定账户。

第五章：租赁物的使用与管理

5.1承租方的使用权利：承租方有权按约定用途使用物业，但不得损害物业的结构和安全。

5.2出租方的维修责任：出租方应对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。

5.3物业管理事项：物业管理事项包括但不限于____________（列出具体管理事项）。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。

6.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。

第七章：违约责任

7.1出租方的违约责任：出租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2承租方的违约责任：承租方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿方式：违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，具体赔偿方式由双方协商确定。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为____________人民法院。

第九章：合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章