产权出租权规.docx

产权出租权规

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。

1.2乙方向甲方租赁上述房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的房产租赁凭证。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方房产仅用于__________（具体用途），不得用于非法活动、违反社会公德的活动或其他甲方不同意用途。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护、保养租赁房产，确保房产及附属设施安全、正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1甲方应依法办理租赁房产的保险手续，并将乙方列为第一受益人。

5.2乙方应自行办理所需物品的保险手续。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，依法承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__月__日

乙方（承租方）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租赁合同附件

5.租金支付凭证

6.房产租赁凭证

7.保险单复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定用途。

2.甲方未按约定维修、保养房产，导致房产及附属设施损坏。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁房产，从事非法活动或违反社会公德的活动。

5.甲方未按约定办理租赁房产保险手续，或未将乙方列为第一受益人。

6.乙方未按约定办理所需物品的保险手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁房产。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证问题：如房产证尚未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响租赁合同的履行。

2.身份证明问题：如甲方或乙方身份证明不符合要求，应提供合法有效的身份证明。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

4.房产维修问题：如房产及附属设施出现损坏，甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用。

5.保险问题：甲方应依法办理租赁房产保险手续，并将乙方列为第一受益人。如甲方未办理保险手续，乙方可要求甲方承担因此产生的风险。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如办公场所、商铺等的租赁。

2.住宅租赁：如公寓、别墅等的租赁。

3.工业厂房租赁：如工厂、仓库等的租赁。

4.土地租赁：如农田、建设用地等的租赁。

5.租赁合同的签订与履行：适用于各类租赁合同的签订和履行过程。