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产权出租权规
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方出租的房产位于__________,包括但不限于__________(具体房间号或区域)。
1.2乙方向甲方租赁上述房产,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的房产租赁凭证。
第三条租赁用途
乙方租赁甲方房产仅用于__________(具体用途),不得用于非法活动、违反社会公德的活动或其他甲方不同意用途。
第四条维修责任
4.1甲方负责维护、保养租赁房产,确保房产及附属设施安全、正常使用。
4.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。
第五条保险
5.1甲方应依法办理租赁房产的保险手续,并将乙方列为第一受益人。
5.2乙方应自行办理所需物品的保险手续。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应当书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期限内,甲乙双方任何一方未履行本合同义务的,另一方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
7.2甲乙双方应遵守国家法律法规,如有违法行为,依法承担相应责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
__________年__月__日
乙方(承租方):
__________年__月__日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.租赁合同附件
5.租金支付凭证
6.房产租赁凭证
7.保险单复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房产,或提供的房产不符合约定用途。
2.甲方未按约定维修、保养房产,导致房产及附属设施损坏。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方未按约定使用租赁房产,从事非法活动或违反社会公德的活动。
5.甲方未按约定办理租赁房产保险手续,或未将乙方列为第一受益人。
6.乙方未按约定办理所需物品的保险手续。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的一方。
3.租金:指承租方支付给出租方的费用,以使用租赁房产。
4.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
5.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金,需支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产证问题:如房产证尚未办理或存在瑕疵,应及时办理或解决,以免影响租赁合同的履行。
2.身份证明问题:如甲方或乙方身份证明不符合要求,应提供合法有效的身份证明。
3.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇支付困难,可与甲方协商延期支付或分期支付。
4.房产维修问题:如房产及附属设施出现损坏,甲方应及时维修,如甲方未履行维修义务,乙方可要求甲方承担维修费用。
5.保险问题:甲方应依法办理租赁房产保险手续,并将乙方列为第一受益人。如甲方未办理保险手续,乙方可要求甲方承担因此产生的风险。
五、所有应用场景:
1.商业租赁:如办公场所、商铺等的租赁。
2.住宅租赁:如公寓、别墅等的租赁。
3.工业厂房租赁:如工厂、仓库等的租赁。
4.土地租赁:如农田、建设用地等的租赁。
5.租赁合同的签订与履行:适用于各类租赁合同的签订和履行过程。
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