二手房交易授权委托书怎么填.docx

二手房交易授权委托书怎么填

合同编号：__________

二手房交易授权委托书

一、委托方：

1.名称（姓名）：__________

2.住所地（地址）：__________

3.法定代表人（负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

二、受托方：

1.名称（姓名）：__________

2.住所地（地址）：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

1.受托方有权代表委托方办理该房产的出售/购买合同签订、交易过户、产权转移登记等相关手续。

2.受托方有权代表委托方接收与该房产交易相关的价款/支付购房款、税费等费用。

3.受托方有权代表委托方处理与该房产交易相关的其他事宜。

委托方在此明确声明，受托方在办理本委托书项下的事宜时，无需另行取得委托方的书面同意，受托方在授权范围内所作出的任何决定和行为，均对委托方产生法律效力。

本委托书的有效期自双方签字（或盖章）之日起至______年______月______日止。除非双方另有约定，本委托书到期自动失效。

本委托书一式两份，双方各执一份。双方同意，本委托书未尽事宜，可另行协商补充。

委托方（签名/盖章）：__________

受托方（签名/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证明原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）

4.户口本原件及复印件（如涉及）

5.房产评估报告

6.交易合同原件及复印件

7.交易过户相关申请表单

8.税费计算单及支付凭证

9.产权转移登记证明原件及复印件

10.银行流水证明原件及复印件

11.其他相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵未在合同中披露。

2.买方违约：未能按照合同约定时间支付购房款，或买方提供的身份证明等资料不真实。

3.双方违约：双方未能按照合同约定履行各自义务。

违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的住宅。

2.授权委托书：用以授权他人代为办理特定事宜的书面文件。

3.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

4.购房款：购买房产所需的全部款项。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：在签订合同前，应详细核实房产信息，可委托专业机构进行房产评估。

2.交易时间延长：遇到交易时间延长，应及时与对方沟通，了解原因，并协商解决方案。

3.交易过户手续复杂：了解当地过户手续，准备好相关材料，委托专业机构办理过户手续。

4.违约行为：一旦发现违约行为，及时收集证据，与对方协商解决，协商不成可依法采取措施，如索赔、解除合同等。

5.资金安全：交易过程中的资金往来应通过正规渠道，确保资金安全。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.公司或其他机构之间的二手房买卖。

3.代理机构代为办理二手房买卖手续。

4.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的二手房买卖。

5.涉及遗产继承、离婚析产等特殊情况下的二手房买卖。