公寓购房合同样本.docx

公寓购房合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的总交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）余款人民币__________元，乙方应按下列日期分期支付：

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕该房屋过户手续。

3.3甲方保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、查封等权利限制。

4.2甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

5.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付契税、印花税等税费。

5.3乙方应承担房屋交易过程中产生的全部税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总金额的0.5%乘以延迟交付天数。

6.3甲方延迟办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为本合同总金额的0.5%乘以延迟过户天数。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋交易价格确认书

5.税费支付凭证

6.过户手续办理进度证明

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋，指交付日期超过本合同约定的日期。

2.甲方延迟办理过户手续，指过户日期超过本合同约定的日期。

3.乙方未按约定时间支付房价款，指支付日期超过本合同约定的日期。

4.乙方未按约定时间支付税费，指支付日期超过本合同约定的日期。

5.甲方未保证房屋所有权无任何抵押、查封等权利限制，导致合同无法履行。

6.甲方未保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的款项。

4.首付款：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同总金额的10%。

6.延迟交付违约金：指甲方延迟交付房屋时，乙方有权要求甲方支付的违约金。

7.延迟过户违约金：指甲方延迟办理过户手续时，乙方有权要求甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方延迟办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，并有权要求解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方未按约定