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水库特色小镇开发合同

合同编号：__________

鉴于甲方具有水库特色小镇的开发权利和资源，乙方具有开发和运营特色小镇的能力和经验，为了共同发展，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概述

1.2本项目的目标是打造一个集旅游、休闲、居住、文化、教育为一体的多功能特色小镇，突出水库特色，融入自然、环保、可持续发展的理念。

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方应保证其对本项目所拥有的合法权利，包括但不限于土地使用权、开发权等，并保证甲方在本合同项下的权利不受第三方侵犯。

2.2甲方应向乙方提供项目所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。

2.3甲方应协调解决项目实施过程中出现的与第三方之间的纠纷和争议。

2.4甲方应对乙方的投资和开发成果给予必要的保护和支持。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照本合同约定的开发计划和投资额度进行投资和开发，确保项目按期完成。

3.2乙方应按照甲方的要求，对项目进行设计和建设，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。

3.3乙方应在项目运营过程中，保障水库特色小镇的持续发展，注重环境保护和生态平衡。

3.4乙方应向甲方支付项目投资回报，具体回报方式及比例详见本合同第六条。

第四条合作方式

4.1甲乙双方按照本合同的约定，共同推进项目的实施和运营。

4.2甲方负责项目的政策支持、土地供应、基础设施配套等工作。

4.3乙方负责项目的投资、设计、建设、运营及管理工作。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条投资回报

6.1乙方应按照甲方的要求，确保项目投资回报不低于__________%。

6.2投资回报的计算方式如下：

（1）项目净利润（不含税收）的__________%作为乙方投资回报。

（2）项目其他收益（如广告费、租赁费等）的__________%作为乙方投资回报。

6.3投资回报的支付方式如下：

（1）合同生效后，乙方应按年度向甲方支付投资回报。

（2）投资回报支付时间为每年__________月__________日。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同投资额度的__________%。

7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，保障项目的顺利进行，如因一方原因导致项目无法正常进行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.水库特色小镇规划图纸

2.项目可行性研究报告

3.环境影响评估报告

4.土地使用权证明文件

5.项目投资预算报告

6.设计方案及相关图纸

7.施工方案及相关资料

8.运营管理方案

9.投资回报计算依据及相关文件

10.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供项目所需的相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不准确、不完整。

2.甲方未按照合同约定协调解决项目实施过程中出现的与第三方之间的纠纷和争议。

3.甲方未按照合同约定对本项目的投资和开发成果给予必要的保护和支持。

4.乙方未按照合同约定的开发计划和投资额度进行投资和开发。

5.乙方未按照甲方的要求对项目进行设计和建设，导致项目质量不符合相关法律法规及行业标准。

6.乙方未按照合同约定向甲方支付投资回报。

7.甲乙双方未按照法律法规和本合同的约定，保障项目的顺利进行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有水库特色小镇开发权利和资源的当事人。

2.乙方：指具有开发和运营特色小镇能力和经验的当事人。

3.投资回报：指乙方按照合同约定从项目中获取的收益。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供项目所需的相关资料和信息。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供完整、真实、准确的相关资料和信息。如甲方仍不提供