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新小区物业管理合同样本4篇

篇1

新小区物业管理合同样本

甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）

鉴于甲方为_____________的业主，将其所持有的_______房屋出租给乙方，经双方友好协商达成以下协议：

第一条租赁房屋及地址

1.甲方同意将其持有的_____________房屋出租给乙方，该房屋的具体地址为__________________。

第二条租赁期限

1.本次租赁期限为____年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币_______元整，每月租金为人民币________元整，自每月的____日起至每月的____日止，租金支付方式为____________。乙方需在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业管理费及公共设施费用

1.乙方需按照小区物业管理规定支付物业管理费以及公共设施费用，具体金额为_____________元/平方米/月。物业管理费及公共设施费用支付方式为______________，乙方须在每月的____日前支付费用至物业管理公司。

第五条使用权

1.乙方对租赁房屋享有合法的使用权，但不得擅自转租、出借或进行商业用途。

2.乙方需妥善保管租赁房屋的钥匙和物品，并保持房屋内外的整洁与安全。

第六条房屋维护

1.乙方应当对租赁房屋进行日常保养，并承担由意外事件导致的损坏的修理费用。如有大面积维修或改造需求，应当征得甲方同意方可进行。

第七条违约责任

1.任一方未按照合同履行义务，应当承担相应的违约责任。违约方应进行相应的赔偿，并承担违约金。

2.乙方在合同期内擅自转租、出借房屋或进行商业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条审核与解决纠纷

1.双方在本合同履行过程中出现任何争议应友好协商解决，如协商无果，可由甲方所在地的法院管辖。

第九条合同终止

1.租赁期满后，若双方有意继续租赁关系，应于租赁到期前进行续租协商。若一方不愿继续租赁，则应在到期日前一个月书面通知对方。

第十条附则

1.本合同为《新小区物业管理合同样本》，如有其他约定及补充，应以附表或附注形式补充。

2.本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________

签章日期：_______________签章日期：_______________

以上为《新小区物业管理合同样本》，请双方仔细阅读并确认签字盖章。

篇2

新小区物业管理合同样本

甲方：（业主姓名）

乙方：（物业管理公司名称）

为规范小区物业管理工作，维护业主和物业管理公司的合法权益，特订立本合同，共同遵守。

一、管理范围

乙方为甲方所在小区提供以下管理服务：

1.小区公共区域的清洁、保洁工作；

2.小区绿化及公共花园的管理；

3.小区安全设施的检修、维护工作；

4.小区供水、供电、供暖设备的检修、维护工作；

5.停车场管理；

6.其他有关小区环境卫生、设施维护等工作。

二、管理费用

1.甲方每月向乙方支付固定管理费用，具体金额为（具体数额）元；

2.若小区需要进行特殊设施维修或改造等支出时，甲方需承担相应费用。

三、管理责任

1.乙方应按时按质完成管理工作，保障小区环境整洁、安全；

2.如发现小区公共设施设备损坏或发生其他安全隐患，乙方应及时通知甲方，并积极协助处理；

3.乙方应为小区提供良好的物业管理服务，确保业主权益得到有效保障。

四、甲方权利

1.甲方有权监督乙方履行管理服务，并提出合理建议；

2.甲方有权要求乙方加强对小区环境卫生、设施维护等工作的监督和管理。

五、乙方权利

1.乙方有权采取必要的措施，保障小区环境整洁、安全；

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和合作，以便更好地完成管理工作。

六、合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期后如双方无异议，可以续签。

七、违约责任

1.如一方未履行合同规定的义务，对方有权要求其履行，并赔偿相应的损失；

2.如双方均未履行合同规定的义务，应对对方承