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个人商铺委托出租合同(2024版)

合同编号：__________

个人商铺委托出租合同（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_____________________________________

1.2商铺面积：_____________________________________

1.3商铺现状：_____________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保商铺的使用符合合同约定。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4乙方在租赁期间应负责商铺内部装修和设施的维护，确保商铺设施的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方委托事项

甲方委托乙方代理出租商铺，并授权乙方在甲方同意的范围内与潜在租户进行租赁协商。

1.2甲方协助义务

甲方应在租赁期间提供必要的协助，如提供商铺相关资料、协助办理相关证照等。

1.3甲方变更权

如甲方因特殊原因需要变更商铺租赁事项，甲方有权书面通知乙方，双方协商一致后可变更本合同。

1.4甲方提前终止权

在租赁期间，如甲方需提前终止租赁合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

1.5甲方知情权

甲方有权了解乙方的经营状况，乙方应定期向甲方报告经营情况。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁目的

乙方租赁商铺的目的是进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

2.2乙方经营限制

乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，不得损害甲方及商铺声誉。

2.3乙方维护责任

乙方应负责商铺内部设施的维护和维修，确保设施的正常使用。

2.4乙方提前续约权

租赁期满前，乙方有权提前一个月通知甲方，要求续约租赁合同。

2.5乙方知情权

乙方有权了解商铺的租赁情况，甲方应提供相关资料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务范围

中介方负责为甲方和乙方提供租赁过程中的咨询服务，包括寻找潜在租户、协调双方关系等。

3.2中介费用

中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金的__%。

3.3中介保密义务

中介方应对租赁过程中的商业信息保密，不得泄露给第三方。

3.4中介违约责任

如中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。

3.5中介退出机制

如中介方在租赁过程中因故退出，应提前一个月通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付记录

5.租赁合同续约申请

6.商铺经营许可证

7.乙方的经营资质证明

8.中介服务协议

9.中介费用支付记录

10.租赁合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件

未按约定时间支付租金