2024店面租赁合同范本模板(双.docx

2024店面租赁合同范本模板(双

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租给乙方的店面面积为__________平方米。

1.2店面内的设施、设备及装饰等，详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及设施、设备等完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用及违约金__________元。

第六条维修责任

6.1租赁期内，店面的设施、设备及装饰等由甲方负责维修、保养。

6.2乙方应合理使用店面及设施、设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期内办理店面财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第八条营业许可及其他手续

8.1乙方租赁店面用于经营时，应依法办理相关营业许可等手续。

8.2乙方不得在店面内从事违法经营活动。

第九条转让和转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。

9.2乙方转让或转租的，本合同自动终止，甲方有权要求乙方立即搬离店面，并扣除乙方押金作为违约金。

第十条违约责任

10.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有店面租赁期满或乙方欲出售店面时的优先购买权。具体条款如下：

（1）租赁期满前__________个月，乙方拟出售店面的，应事先通知甲方，并给予甲方不少于__________个月的考虑期限。

（2）甲方决定行使优先购买权的，应在本合同第十一条规定的争议解决方式下与乙方协商购买价格及购买事宜。

2.甲方对店面的改造权

甲方有权根据自身需求对店面进行改造，但应确保改造后的店面符合相关法律法规及消防安全要求。具体条款如下：

（1）甲方进行改造前，应向乙方提前__________天通知，并提供改造方案供乙方参考。

（2）乙方对甲方改造方案有异议的，应在接到通知后__________天内提出，并共同协商确定最终方案。

（3）改造过程中，甲方应确保店面设施、设备及装饰等完好无损，并承担由此产生的费用。

3.甲方对租金的调整权

租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。具体条款如下：

（1）甲方调整租金时，应提前__________个月书面通知乙方。

（2）乙方对甲方调整租金有异议的，应在接到通知后__________天内提出，并共同协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围

乙方在租赁店面上应按照双方约定的经营范围进行经营活动。具体条款如下：

（1）乙方应在租赁开始前向甲方提交经营范围及计划，甲方有权提出异议。

（2）如乙方需变更经营范围，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方的品牌使用

乙方在租赁店面上使用品牌时，应确保品牌合法、有效，并符合国家相关法律法规。具体条款如下：

（1）乙方使