商业楼前期物业服务合同(2024版).docxVIP

商业楼前期物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

商业楼前期物业服务合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商业楼的开发商，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承担商业楼前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：商业楼物业管理区域，包括但不限于楼栋、裙楼、停车场、绿化区等。

1.2物业管理内容：

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；

（5）物业共用部位及设施设备的消防、交通秩序维护；

（6）物业共用部位及设施设备的能耗管理；

（7）物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致，签订书面补充协议。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理区域内物业的实际情况，结合市场行情，制定物业服务收费标准。收费标准经甲方确认后执行。

3.2乙方应按照约定的收费标准，向甲方提供物业服务，并按照约定的期限和方式向甲方支付物业服务费用。

3.3甲方应按照约定的期限和方式支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。

四、物业服务质量及标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供高品质的物业服务，确保物业安全、舒适、环保。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，及时发现并处理安全隐患。

4.3乙方应加强对物业管理区域内的环境卫生管理，确保环境整洁、绿化养护良好。

4.4乙方应建立健全客户服务系统，设立客户服务，提供24小时服务，及时解决甲方及物业使用人的问题和投诉。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。

5.2合同解除：双方同意，合同解除应书面签订解除协议，经双方确认后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。

5.3合同终止：本合同有效期届满，双方未续签书面协议的，合同自行终止。

六、违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前向乙方提供商业楼的详细资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工验收报告、设施设备清单等，以便乙方合理制定物业管理方案。

1.2甲方应对乙方提供的物业管理方案进行认真审查，并在合同签订后按照约定时间向乙方支付物业服务费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，包括但不限于物业管理人员的招聘、培训、调度等。

1.4甲方应在合同约定的期限内，完成与物业管理相关的行政审批、验收等工作，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

1.5甲方应按照约定时间和方式，向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应根据商业楼的实际情况，制定合理的物业管理方案，并按照约定时间向甲方提交。

2.2乙方应按照约定的收费标准，向甲方提供物业服务，并按照约定的期限和方式向