物业前期介入服务合同协议书范本(2024版).docx

物业前期介入服务合同协议书范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业项目的开发、建设和管理方，乙方为专业的物业前期介入服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业前期介入服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业前期介入服务，包括但不限于：

（1）对项目进行前期调研和分析，为甲方提供项目定位、规划、设计等方面的专业建议；

（2）协助甲方进行物业项目的招投标工作，制定招标文件，评审投标文件，推荐合格供应商；

（3）参与甲方与设计、施工、监理等单位的沟通和协调工作，确保项目顺利进行；

（4）对甲方提供的物业项目相关资料进行归档和保管；

（5）其他与物业前期介入服务相关的工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，按时提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

第二条服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。

2.2乙方的服务期限为______个月，自甲方通知乙方正式介入项目之日起计算。

2.3服务期限届满前，甲方如需延长服务期限，应提前______天书面通知乙方，双方就延长服务期限事宜进行协商。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供物业前期介入服务的费用为人民币______元（大写：__________________________元整），甲方应在收到乙方提供的服务费用发票后______天内支付。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供合法、合规的发票。

3.3甲方支付服务费用后，乙方应提供等值的服务。

第四条保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方披露保密信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定时间、质量提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

5.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导的附加条款一：知识产权归属

双方同意，在本协议履行过程中所形成的任何技术成果、著作权、专利权等知识产权，除双方另有约定外，均归甲方所有。乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请、注册等手续。

条款说明：此条款旨在明确知识产权的归属问题，保障甲方的权益。乙方在提供服务过程中，应确保不侵犯他人的知识产权，同时确保所提供的成果不侵犯甲方的知识产权。

1.2甲方主导的附加条款二：乙方人员管理

乙方应确保向甲方提供服务的人员具备相应的资质和能力，并对其进行严格的管理和监督，确保服务质量和效果。

条款说明：此条款旨在确保乙方提供的服务质量，乙方需要对提供服务的人员进行严格筛选和管理，确保其具备相应的资质和能力。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导的附加条款一：保密义务

乙方应对在提供服务过程中所获悉的甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

条款说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和技术秘密，防止因乙方的行为导致信息泄露，给甲方造成损失。

2.2乙方主导的附加条款二：服务质量保证

乙方应保证所提供服务的质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

条款说明：此条款旨在确保乙方提供的服务质量，如乙方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的附加条款一：中介费用

如本协议涉及第三方中介，甲方应按照中介机构的要求支付中介费用。乙方应在甲方支付中介费用后，按照约定向第三方中介支付相关费用。

条款说明：此条款旨在明确中介费用的支付责任，确保中介机构能够按照约定提供服务。