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房屋承包租赁合同6篇
篇1
房屋承包租赁合同
第一章总则
第一条为了明确双方的权利义务,规范双方的行为,维护承包租赁房屋的正常秩序,保障合同方的权益,依据相关法律法规,双方当事人自愿达成本合同。
第二条承包租赁方为出租方所属的房屋提供服务,承包租赁方有权合法使用该房屋,出租方有权收取租金。
第三条本合同的签订双方当事人是出租方和承包租赁方,签订本合同的前必须履行租赁前确认义务。
第四条本合同自双方当事人签字或盖章生效。
第五条本合同的变更、解约等事宜,应当书面约定并经双方当事人签字或盖章确认后生效。
第六条本合同未尽事宜,由双方当事人另行约定,约定不明,解释应当以诚实信用、平等自愿、公平合理原则为根据。
第二章房屋基本情况
第七条承包租赁房屋的基本情况如下:
1.房屋地址:____________
2.房屋面积:____________
3.房屋层数:____________
4.房屋用途:____________
5.房屋结构:____________
第八条房屋的附属设施情况如下:
1.家具:____________
2.家电:____________
3.其他:____________
第九条房屋的交付标准如下:
1.房屋应当保证干净整洁,无积水、无漏水、无渗水,内外墙面无裂缝。
2.房屋门窗、窗格、玻璃应当完好无损。
3.卫生间设施、厨房设施应当完好无损,通风良好。
4.电路、照明设施应当正常运作。
5.公共设施如电梯、楼道等运行正常。
6.房屋的环境、安全、卫生等符合相关法规要求。
第十条出租方有义务保证房屋产权完全清晰、未被抵押、查封、冻结等,确保承包租赁方的正当权益。
第三章租金及付款方式
第十一条承包租赁房屋的月租金标准为____________元,首次付款时间为签订本合同后的__________日。
第十二条租金缴纳方式为银行转账/现金付款。
第十三条租金缴纳周期为一个月,房屋交付使用的开启期计算已租已缴。逾期支付的租金,承包租赁方应每日按租金总额的__________%支付滞纳金。
第十四条租金递增及调整规定:自租赁期开始,每年进行一次租金调整,调整金额不得超过__________元。
第四章房屋使用规定
第十五条承包租赁方应根据合同约定合法使用房屋,保持房屋的整洁卫生,长期不回出现潮湿、霉变等情况。
第十六条承包租赁方承诺不得擅自改变房屋结构和用途,不得私自进行装修、拆改。
第十七条承包租赁方不得在房屋内从事违法活动,不得将房屋转租给其他人。
第十八条承包租赁方应按照规定使用水电气等公共设施,并及时进行维修保养。
第十九条承包租赁方应承担维护房屋内设施设备的重大维修费用。
第二十条承包租赁方应当每年至少进行一次消防安全检查,并确保房屋内消防设施的正常使用。
第二十一条承包租赁方应当遵守社区规章制度,不得在社区内造成污染、噪音等影响。
第五章违约责任
第二十二条若承包租赁方违反本合同约定,出租方有权解除合同,并要求承包租赁方支付违约金。
第二十三条承包租赁方违约情形包括但不限于未按时支付租金、违规转租、私自改动房屋结构等。
第二十四条若出租方违反本合同约定,则承包租赁方有权解除合同,并要求出租方支付相应的违约金。
第二十五条若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方当事人均不承担责任,但应及时通知对方,并协商解决方案。
第六章合同解除
第二十六条若任何一方无故解除合同,应当提前__________个月书面通知对方,并支付相应的违约金。
第二十七条合同解除后,承包租赁方应当在规定期限内搬离房屋,返还房屋及其附属设施。
第七章争议解决
第二十八条本合同在履行过程中如发生争议,双方应当友好协商解决。协商不成的,应当向有关部门申请调解或提起诉讼。
第八章其他约定
第二十九条本合同采用电子合同形式,双方签字盖章后经确认生效。
第三十条本合同有效期为__________年,到期后双方当事人可协商续签或解约。
第九章附则
第三十一条本合同的有效期以签订之日起计算。
第三十二条本合同一式双份,出租方和承包租赁方各执一份,具有同等效力。
出租方(盖章):__________承包租赁方(盖章):__________
地址:__________
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