标准版商铺租赁合同格式.docx

标准版商铺租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：________________________

2.地址：________________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：___________________

乙方（承租方）：

1.名称：________________________

2.地址：________________________

3.联系人：_____________________

4.联系电话：___________________

鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于___________（具体地址），商铺面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺符合合同约定的使用目的，并确保商铺的安全和消防设施完好。

4.2甲方应提供商铺的水、电、暖等基础设施，并确保设施正常运行。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供商铺或未保障商铺设施正常运行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺设施设备清单

2.商铺平面图

3.商铺现状照片

4.租赁合同补充协议

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.商铺使用权证明文件

8.商铺消防安全评估报告

9.商铺环保评估报告

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或未保障商铺设施正常运行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

7.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：双方应及时沟通，协商解决，避免滞纳金的产生。

3.商铺用途变更：任何一方需变更商铺用途时，应