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2024版二手房私人交易协议

合同编号：__________

二手房私人交易协议

甲方（卖方）：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按本协议约定的付款方式支付。

第三条付款方式

3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，支付首付款。

3.2剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，每期付款时间为每期付款金额的支付日前____个工作日。

3.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、证件等交给乙方。

第五条甲方保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷，如有因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。

5.2甲方保证该房屋在交易过程中，不存在任何租赁、债务等影响交易的情况。

第六条乙方保证

6.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

6.2乙方保证按照本协议的约定支付房款。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的百分之五。

7.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、证件等交给乙方。

1.2甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何租赁、债务等影响交易的情况。

1.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.4甲方未按约定时间转移房屋所有权的，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。

1.5甲方应按照本协议约定的付款方式，按时收到乙方支付的房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的付款方式支付房款。

2.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

2.3乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

2.4乙方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、证件等交给甲方。

2.5乙方应在购买该房屋后，负责该房屋的物业管理、维修等相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致信息不实，由第三方中介承担全部责任。

3.2第三方中介应按照本协议约定的比例（如：百分之二）收取中介费，中介费由甲方和乙方承担。

3.3第三方中介应在交易完成后，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括信息提供、看房、谈判、过户等服务。

3.4第三方中介未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的百分之五。

3.5甲方和乙方应按照本协议约定的付款方式，按时支付第三方中介的中介费