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2024房子协议书范文
合同编号:__________
一、甲方(卖方):
1.名称(姓名):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(姓名):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
二、乙方(买方):
1.名称(姓名):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(姓名):____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
鉴于:
1.甲方为房屋的合法所有权人,并拥有完全的处分权;
2.乙方愿意购买甲方的房屋,并愿意按照本协议的约定支付房价款;
3.双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成一致,签订本协议。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________(如有)。
1.2房屋的规划用途为____________________,土地使用权证号为____________________(如有)。
1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。
第二条房价款及支付方式
2.1本协议项下的房价款为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款:
2.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元;
2.2.2乙方应在本协议签订之日起____个月内,向甲方支付剩余房价款;
2.2.3乙方支付房价款的方式为:现金/转账//等。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方;
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任;
4.2甲方未按本协议约定交付房屋或存在影响转让房屋权利的情况,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还已支付的定金;
4.3乙方未按本协议约定支付房价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付相应的违约金。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
6.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述情况,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为:房屋及附属设施完好,钥匙已交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟,甲方应承担相应的违约责任。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在影响居住安全的质量问题。自房屋交付之日起,甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期为____年,自房屋交付之日起计算。
4.房屋交易税费
甲方应承担本协议项下房屋交易过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如因甲方原因导致乙方承担额外税费,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房价款支付时间及方式
乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。如乙方未按约定支付房价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付相应的违约金。
2.乙方购房资格及证明
乙方应在本协议签订前提供符合购房资格的证明文件。如乙方提供的证明文件不符合规定,导致房屋交易,乙方应承担相应的法律责任。
3.房屋验收及异议
乙方应在房屋交付后____个工作日内对房
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