2024版瑶海区二手房买卖合同.docx

2024版瑶海区二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于安徽省合肥市瑶海区____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

1.4乙方了解并同意，购买该房屋需遵守国家和地方的相关法律法规，并承担相应的法律责任。

二、购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，应出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.4房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为滞纳金。

4.3如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付之日起，按照应付房款金额的千分之一计算，直至交付之日止。

4.4如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的书面资料相符。如乙方发现房屋存在重大问题，如质量问题、面积误差等，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。如甲方原因导致过户延迟，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付之日起，按照应付房款金额的千分之一计算，直至过户之日止。

1.4甲方应在房屋交付时，将水、电、燃气、通讯等户名变更至乙方名下。如因甲方原因导致户名变更延迟，甲方应承担相应的费用。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为滞纳金。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应按约定时间接收房屋，并支付首付款。如乙方未按约定时间接收房屋，乙方应支付甲方逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收之日起，按照应付首付款金额的千分之一计算，直至接收之日止。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介原因导致合同签订错误或交易失败，第三方中介应承担相应的法律责