买房定金转委托书.docx

买房定金转委托书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并同意支付定金。现经双方友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内一次性支付给甲方。

三、定金转为委托书

3.1本合同签订后，乙方支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，自动转为乙方委托甲方办理房屋过户手续的委托费用。

3.2甲方应在本合同签订后，按照乙方的委托，积极办理房屋过户手续，确保房屋过户过程中的一切事宜顺利推进。

四、双方义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付房款及定金，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款的10%。

5.2若甲方未能在约定时间内办理完毕房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续所需相关文件

6.委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定金额和时间支付房款及定金，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。

4.乙方未能履行委托事项，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的诚意金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.房屋过户手续：指将房屋所有权转移至买方的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续。

解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如有困难，应与乙方协商延长期限。

2.问题：乙方未能按照约定金额和时间支付房款及定金。

解决办法：乙方应尽快支付房款及定金，如有困难，应与甲方协商延期支付。

3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续无法顺利进行。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，寻找合适的解决方案，协商处理意外情况。

4.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应确保房屋权属清晰，如有问题，应提前解决抵押、债务等法律纠纷。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方房屋，并支付定金。

3.甲乙双方签订房屋买卖合同，约定买卖价格及支付方式。

4.乙方支付定金，甲方办理房屋过户手续。

5.甲方保证房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

6.乙方按照约定支付房款，完成房屋买卖交易。