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办公室租赁合同问题

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的办公房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内房屋及附属设施的保险，并确保保险期间与租赁期间一致。

6.2乙方应在签订本合同后五个工作日内将保险单复印件提交给甲方。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。

7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方的公司营业执照副本

3.乙方租赁用途的批准文件

4.保险单复印件

5.租金支付记录

6.维修费用支付记录

7.违约金支付记录

8.房屋及附属设施的交接确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的时间内，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的时间内，乙方未能支付租金给甲方。

3.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用房屋，造成甲方权益受损。

4.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，未经对方同意单方面解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋的人，有权使用房屋，并按照合同约定向出租方支付租金。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：乙方未按约定用途使用房屋。

解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用