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办公室租赁合同问题
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的办公房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的办公房屋用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元人民币,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。
5.2租赁期间,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁期间内房屋及附属设施的保险,并确保保险期间与租赁期间一致。
6.2乙方应在签订本合同后五个工作日内将保险单复印件提交给甲方。
第七条提前解除合同
7.1甲乙双方同意,提前解除合同需提前一个月通知对方。
7.2提前解除合同的,乙方应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
8.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.乙方的公司营业执照副本
3.乙方租赁用途的批准文件
4.保险单复印件
5.租金支付记录
6.维修费用支付记录
7.违约金支付记录
8.房屋及附属设施的交接确认单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋:指合同规定的时间内,甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。
2.乙方未按约定时间支付租金:指合同规定的时间内,乙方未能支付租金给甲方。
3.乙方未按约定用途使用房屋:指乙方未按照合同约定的用途使用房屋,造成甲方权益受损。
4.提前解除合同:指甲乙双方在合同履行期间,未经对方同意单方面解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的产权,并将房屋出租给他人使用的人。
2.承租方:指租赁房屋的人,有权使用房屋,并按照合同约定向出租方支付租金。
3.租赁期限:指承租方有权使用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方可以拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金及滞纳金。
3.问题:乙方未按约定用途使用房屋。
解决办法:甲方可以要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方可以解除合同。
4.问题:提前解除合同。
解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向法院提起诉讼。
五、所有应用
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