法律顾问室租赁协议样本.docx

法律顾问室租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的办公场地出租给乙方使用。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁场地及相关设施。

第三条租赁场地的使用

3.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁场地的建筑物及公共设施进行维修和保养。

4.2乙方负责对租赁场地内的办公设备进行维修和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁场地及内容的保险，并承担保险费用。

5.2乙方在租赁期间发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。

第六条提前解除协议

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前______天书面通知对方。

6.2提前解除协议的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应支付甲方______个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收逾期利息，并有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

3.保险单据

4.甲方营业执照副本

5.乙方营业执照副本

6.甲方税务登记证副本

7.乙方税务登记证副本

8.甲方授权书（如有）

9.乙方授权书（如有）

10.其他与租赁相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地：指乙方擅自改变租赁场地的用途。

3.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施：指甲方未能在约定时间内提供租赁场地及设施。

4.甲方未按约定维修和保养租赁场地建筑物及公共设施：指甲方未能定期对租赁场地建筑物及公共设施进行维修和保养。

5.乙方未办理租赁场地及内容保险：指乙方未按本协议约定办理保险并承担保险费用。

6.提前解除协议未按要求通知：指甲乙双方未提前书面通知对方而解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场地并同意将其出租给乙方使用的当事人。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方提供的租赁场地并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，以获得租赁场地的使用权的款项。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁场地的合同约定的时间期限。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

6.保险：指乙方为租赁场地及内容办理的，保障合法权益的保险。

7.违约行为：指违反本协议约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，提醒其尽快支付租金；若乙方仍不支付，甲方可以依法解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地：

解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其改正；若乙方仍